2019年上下杭第一批商铺院落招租公告

发布时间:2019-01-09 来源:三坊七巷 编辑:三坊七巷网站管理员浏览:-
 

项目名称

租赁用途

挂牌价

元/月

计租面积

(㎡)

租赁期

(月)

状元弄15号、隆平路119、121、123、125、127、129号

主题客栈

39429

总面积1667.11。其中,

状元弄15号面积1381.9㎡(一层834.33㎡二层547.57㎡)

隆平路119、121、123、125、127、129号面积285.21㎡(一层102.12㎡二层105.06㎡三层78.03㎡)

120个月(含6个月免租装修期、6个月免租培育期

(备注:标的以现状为准, 移交日期即为该项目租金起算日期)

1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

1)免租装修期:6个月(租赁期限的第一年开始);

2)免租培育期:6个月(分期2年执行,自租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁、履约保证金:最后一年月租金的三倍

5、挂牌价说明:

挂牌价:三捷河住宿类32元/㎡·月乘以一层计租面积+13.44元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积;隆平路住宿类30元/㎡·月乘以一层面积+12.6元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

6、竞价保证金:100万元。

7、报名投标人:企业。

8、报名投标人须具备的条件:

1)报名投标人的营业执照经营范围酒店管理资质(提供营业执照原件和复印件);

2)报名投标人须8年以上酒店管理经验(提供合同原件和复印件、或者产权证明原件和复印件)。

9、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
10、特别说明:中标人须承诺本项目在正式移交之日起全面装修,装修期为6个月,并于6个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业,并承诺在2019年1月31日前沿三捷河、隆平路店面一进空间完成装修并通过开业验收、开放试营业;中标人应书面承诺在该空间内设置不少于15个客房床位沿三捷河店面一进须设置文化展示空间,沿隆平路店面设置闽菜特色菜系餐厅;本项目不接受联合体投标;消防报审由中标自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

 

 

项目名称

租赁用途

挂牌价

(元/㎡·月)

计租面积

租赁期

潭尾街100号

(风貌建筑)

茶馆

90

约80㎡(一层面积约40㎡,二层面积约40㎡)(实际面积以勘测面积为准)

60个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);

2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:6万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

1)报名投标人营业执照经营范围须具备茶叶销售资质(提供营业执照原件及复印件)

2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件)

3)报名投标人的自主品牌或授权品牌在国内须拥有不少于100家签约规模(提供门店清单及门店地址)

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、特别说明:中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成布展,配合开街氛围营造,并完成店牌、店招设置。并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。中标人须承诺在该空间内设置不少于20个茶座。本项目不接受联合体投标;由中标人自行负责各项行政报审,如未获得消防等行政审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;中标人须知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

 

 

项目名称

租赁用途

挂牌价

(元/㎡·月)

计租面积

租赁期

潭尾街173-175号、星河巷1号

(风貌建筑)

连锁餐饮

43

约1202㎡(一层面积约838㎡,二层面积约319㎡,天井面积约45㎡)

(实际面积以勘测面积为准)

60个月

(含5个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

1)免租装修期:5个月(租赁期限的第一年开始执行);

2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   

5、月租金计租说明:

43元/㎡·月乘以一层计组面积+18.06元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价43元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

6、竞价保证金:84万元。

7、报名投标人:企业。

8、报名投标人须具备的条件:

1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)

2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件)

3)报名投标人须具有五家以上(含五家)经营门店(提供门店清单及门店地址)

9、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
10、特别说明:中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成布展,配合开街氛围营造,并完成店牌、店招设置;在正式移交之日起全面装修,装修期为5个月,并于5个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。中标人须承诺在该空间配置乐队和驻唱艺人每天进行表演。本项目不接受联合体投标;由中标人自行负责各项行政报审,如未获得消防等行政审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;中标人须知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

 

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