2019年上下杭第三批商铺院落招租公告

发布时间:2019-06-06 来源:三坊七巷 编辑:三坊七巷网站管理员浏览:-
 


项目名称

隆平路11号

(风貌建筑)

租赁用途

茶文化交流


挂牌价(元/月)

2867


计租面积(平方米)

44.86

(一层面积22.43㎡,

二层面积22.43㎡)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

7、竞价保证金:2万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备茶叶类资质(提供营业执照原件及复印件)。

(2)报名投标人的法定代表人须有三个以上(含三个)注册商标(提供商标注册原件及复印件)。

(3)报名投标人的法定代表人须有两家以上(含两家)的经营门店(提供合同原件及复印件或产权证明原件及复印件)。

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

上杭路95号(风貌建筑)


租赁用途

漆器艺术馆


挂牌价(元/月)

21772


计租面积(平方米)

833.91㎡(一层面积410.66㎡,

二层面积364.26㎡,

天井面积58.99㎡)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:28万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备工艺美术品研究开发资质(提供营业执照原件及复印件);

(2)报名投标人须拥有企业自主品牌(提供商标注册证原件及复印件);

3)报名投标人的法定代表人须拥有漆艺类工艺美术师资格证(提供证书原件及复印件)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺在该标的内设置不少于总面积70%的漆器艺术展示空间,并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

隆平路69-73号

(登记文物点)


租赁用途

风味小吃


挂牌价(元/㎡·月)

90


计租面积(平方米)

约129㎡(一层面积约43㎡,

二层面积约43㎡,

三层面积约43㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)


(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:1个月(租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:5万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)

(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件)

(3)报名投标人品牌在国内须拥有3家以上(含3家)实体经营门店(提供租赁合同原件及复印件及门店照片)

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

隆平路105-117号

(风貌建筑)


租赁用途

品牌餐饮


挂牌价(元/月)

36218


计租面积(平方米)

664.76㎡

(一层面积212.45;

二层面积226.16;

三层建筑面积226.15)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:48万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)

(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

上杭路73号

(登记文物点)


租赁用途

学术交流馆


挂牌价(元/月)

26674


计租面积(平方米)

759.85㎡

(一层面积692.74㎡,

天井面积67.11㎡)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明:

37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:35万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备教育信息咨询资质(提供营业执照原件及复印件)

(2)报名投标人的法定代表人须具备民办学校办学经验(提供民办学校办学许可证原件及复印件)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺70%的区域作为学术交流,并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

上杭路103号

(风貌建筑)


租赁用途

紫砂、茶空间馆


挂牌价(元/㎡·月)

37


计租面积(平方米)

约745㎡

(一层面积约646㎡,

二层面积约51㎡,

天井面积约48㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明:

37元/㎡·月乘以一层计组面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:33万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备工艺美术品零售资质(提供营业执照原件及复印件)

(2)报名投标人须具有2个(及以上)自主品牌或为品牌授权商,且须具有2个以上(含2个)商标(提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件)

(3)报名投标人的自主品牌或授权品牌须在国内拥有3家以上(含3家)实体门店经营经验(提供门店地址及门店清单)

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:报名投标人须承诺在该标的内设置70%的紫砂展示区域并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

上杭路137号(风貌建筑)


租赁用途

砗磲工艺品


挂牌价(元/㎡·月)

37


计租面积(平方米)

620㎡

(一层面积503㎡,

二层面积117㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:27万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备砗磲工艺品生产、加工、销售资质(提供营业执照原件及复印件);

(2)报名投标人的法定代表人须具备砗磲经营许可(提供砗磲水生野生动物经营利用许可证原件及复印件);

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺在该标的内设置70%的砗磲展示区域,并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

隆平路131号(风貌建筑)


租赁用途

茶馆


挂牌价(元/月)

11071


计租面积(平方米)

177.22㎡

(一层面积83.75㎡,

二层面积72.36㎡,

天井面积21.11㎡)


租赁期(月)

60个月

(含2个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:2个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

7、竞价保证金:14万元。

8、报名投标人:自然人。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人个体工商户营业执照经营范围须具备茶叶资质。(提供个体工商户营业执照原件及复印件)

 (2)报名投标人的经营者须为市级以上(含市级)制茶技艺非物质文化遗产保护项目传承人(提供非物质文化遗产保护项目传承人证书原件及复印件)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

星安桥巷24号

(登记文物点)


租赁用途

中式文化体验馆


挂牌价(元/㎡·月)

43


计租面积(平方米)

约658㎡

(一层面积约430㎡,

二层面积约228㎡)


租赁期(月)

60个月

(4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

43元/㎡·月乘以一层计租面积+18.06元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价43元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:29万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备品牌运营管理资质(提供营业执照原件及复印件);

(2)报名投标人须具有三家以上(含三家)经营门店(提供租赁合同原件及复印件或产权证明原件及复印件);

10、挂牌价加价幅度: 1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:报名投标人须承诺在该标的内设置不少于总面积20%的花道 、不少于总面积30%的茶道、不少于总面积20%的香道等中国传统文化展示区,承诺设立国内、国际专家作品展示区,且每月至少举办一场中国传统文化交流讲座。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

下杭路167、169号、

星安桥巷74号

(登记文物点)


租赁用途

摄影主题咖啡屋


挂牌价(元/月)

43967


计租面积(平方米)

1117.39㎡

(一层面积737.89㎡,

二层面积222.85㎡,

天井面积156.65㎡)


租赁期(月)

60个月

(含5个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:5个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

5、月租金计租说明:

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

6、竞价保证金:58万元。

7、报名投标人:企业。

8、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备照相器材批发、代购代销资质。(提供营业执照原件及复印件)

 (2)报名投标人须为三个以上(含三个)摄影品牌授权经销商(提供授权证书原件及复印件)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺在该标的内设立不少于一层面积30%的咖啡饮品区,设立不少于一层面积50%的复古相机展示空间。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格;本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


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