2019年上下杭第五批商铺院落招租公告

发布时间:2019-07-11 来源:三坊七巷 编辑:三坊七巷网站管理员浏览:-


项目名称

下杭路121号

(登记文物点)


租赁用途

台湾文创生活馆


挂牌价(元/月)

22590


计租面积(平方米)

594.12㎡

(一层面积364.65㎡,

二层面积216.53㎡,

天井面积12.94㎡)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)


(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

7、竞价保证金:29万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人须为台港澳自然人独资企业,且经营范围须具备文化创意活动策划(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)。

(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件及提供复印件并加盖公章或交验牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)。

(3)报名投标人的法定代表人须在台湾地区拥有文创门店经营经验(交验门店营业执照原件及提供复印件并加盖公章)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺每年举办不少于2场的文创展示活动。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称

总管巷9号

(风貌建筑)


租赁用途

建盏文化馆


挂牌价(元/㎡·月)

90


计租面积(平方米)

约557㎡

(一层面积约255㎡,

二层面积约274㎡,

天井面积约28㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。  

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:45万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备建盏陶瓷研发、生产、销售的资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)

(2)报名投标人的法定代表人须为省级以上(含省级)工艺美术大师。(交验工艺美术大师证原件及提供复印件并加盖公章)

(3)报名投标人的法定代表人须为非物质文化遗产代表性传承人(交验传承人证明原件及提供复印件并加盖公章)

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称

下杭路108-110号

(风貌建筑)


租赁用途

品牌茶饮、茶点


挂牌价(元/㎡·月)

113


计租面积(平方米)

约33.63㎡

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)


(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:1个月(租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。  

6、月租金计租说明:

113元/㎡·月乘以一层计租面积+47.46元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价113元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:2万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)

(2)报名投标人需在在福州(六区)拥有5家以上(含5家)门店经营经验(提供门店地址及联系方式)

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

隆平路9号

(风貌建筑)


租赁用途

花卉生活馆


挂牌价(元/月)

3002


计租面积(平方米)

54.39㎡

(一层面积18.13㎡,

二层面积18.13㎡,

三层面积18.13㎡)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)



(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:2万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备花卉的批发代购代销及网上经营资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章);

(2)报名投标人须在国内拥有不少于10家(含10家)的门店经营经验。(交验租赁合同原件及提供复印件并加盖公章)

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

隆平路65-67号

(登记文物点)


租赁用途

风味小吃


挂牌价(元/月)

6955


计租面积(平方米)

126㎡

(一层面积42㎡,

二层面积42㎡,

三层面积42㎡)


租赁期(月)

36个月

(含2个月免租装修期、6个月免租培育期)


(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:2个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

90元/㎡·月乘以一层计组面积37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积

7、竞价保证金:5万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备受合法设立的餐饮企业委托对其进行管理资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)。

(2)报名投标人须为省级以上(含省级)老字号品牌(交验证书原件及提供复印件并加盖公章)。

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

下杭路84、86,上杭路77号

(登记文物点)


租赁用途

咏春拳文化交流


挂牌价(元/·月)

49


计租面积(平方米)

约2027㎡

(一层面积约1247.69㎡,

二层面积约555.27㎡,

天井面积约224.04㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

120个月

(含6个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:6个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

49元/㎡·月乘以一层计组面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积

7、竞价保证金:232万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人须为省级以上(含省级)非物质文化遗产保护项目咏春拳代表性传承人(交验证件原件及提供复印件并加盖公章)。

(2)报名投标人的法人代表须获得国际武术活动奖项(交验证件原件及提供复印件并加盖公章)。

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:报名投标人须承诺在该标的内设置不少于总面积70%的空间为武术展示,且不得经营餐饮、住宿。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

下杭路86-88号中间店面

(风貌建筑)


租赁用途

甜品站


挂牌价(元/月)

904


计租面积(平方米)

8㎡

(一层面积8㎡)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

113元/㎡·月乘以一层计组面积47.46元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积

7、竞价保证金:1万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人的营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)。

(2)报名投标人的自主品牌或授权品牌须为世界著名快餐连锁品牌(提供商标注册证复印件或品牌授权复印件)。

(3)报名投标人须在福州市(六区)有多品牌运营,且有不少于50家门店(提供门店清单及门店地址)。

(4)承租人的自主品牌或授权品牌须具备5A级景区或历史文化街区相关门店经营经验(交验租赁合同原件及提供复印件并加盖公章)。

10、挂牌价加价幅度:100元/月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

下杭路135号

(风貌建筑)


租赁用途

糖果屋


挂牌价(元/·月)

113


计租面积(平方米)

约46.4㎡

(一层面积约23.2㎡,

二层面积约23.2㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

113元/㎡·月乘以一层计组面积+47.46元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积

7、竞价保证金:2万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备贸易行业类资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)。

(2)报名投标人的品牌须拥有3家以上(含3家)门店经营经验(提供门店地址、照片及联系方式)。

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称

下杭路125号

(登记文物点)


租赁用途

有机生活馆


挂牌价(元/·月)

49


计租面积(平方米)

约867.5㎡

(一层面积约614㎡,

二层面积约253.5㎡)

(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)

60个月

(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);

(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。

4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明:

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。

(该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)

7、竞价保证金:46万元。

8、报名投标人:企业。

9、报名投标人须具备的条件:

(1)报名投标人营业执照经营范围须具备初级农产品、食品的零售、批发资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)

(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件及提供复印件并加盖公章或交验品牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)

(3)报名投标人进驻项目品牌须为连锁品牌,该品牌须在国内拥有不少3于家的门店。(交验租赁合同原件及提供复印件并加盖公章或交验产权合同原件及提供复印件并加盖公章)

10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米,如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。

12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


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