2019年上下杭第六批商铺院落招租公告

发布时间:2019-08-09 来源:三坊七巷 编辑:三坊七巷网站管理员浏览:-

 


项目名称

下杭路158号

(风貌建筑)


租赁用途

世界著名快餐连锁品牌


挂牌价(元/·月)

113


计租面积(平方米)

约280㎡

(一层面积约140㎡,

二层面积约140㎡,

以实际勘测面积为准


租赁期(月)

60个月
(含2个月免租装修期、6个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:2个月(从租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明:
113/㎡·月乘以一层计租面积+47.46/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积
7、竞价保证金:29万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人的营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件并提供复印件且复印件需加盖公章)。
(2)报名投标人的自主品牌或授权品牌须为世界著名快餐连锁品牌(交验商标注册证原件品牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)。
(3)报名投标人须在福州市(六区)有多品牌运营,且有不少于50家门店(提供门店清单及门店照片)。
(4)承租人的自主品牌或授权品牌须具备5A级景区或历史文化街区相关门店经营经验(交验租赁合同原件并提供复印件且复印件需加盖公章)。
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称
下杭路115-119号
(风貌建筑)

租赁用途
特色餐饮


挂牌价(元/㎡·月
113


计租面积(平方米)


约560㎡
(一层面积约280㎡,
二层面积约280㎡,
以实际勘测面积为准)


租赁期(月)
60个月
(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)


(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。 
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明:
113元/㎡·月乘以一层计租面积+47.46元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积
7、竞价保证金:59万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人的营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件并提供复印件,复印件需加盖公章)。
(2)报名投标人须有不少于3家(含3家)门店经营经验(交验租赁合同原件并提供复印件,复印件需加盖公章,提供门店地址、联系方式、照片)。
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;
(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称

下杭路103号

(风貌建筑)


租赁用途

品牌茶饮、茶点


挂牌价(元/㎡·月)

113


计租面积(平方米)

约15㎡

(一层面积约15㎡,

以实际勘测面积为准)


租赁期(月)

36个月

(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)



(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明:
113元/㎡·月乘以一层计租面积+47.46元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积
7、竞价保证金:1万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人的营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件及提供营业执照复印件,复印件均需加盖公章)。
(2)报名投标人的自主品牌或授权品牌须拥有不少于5家(含5家)门店经营经验(交验商标注册证原件或商标授权书原件,提供复印件,复印件均需盖公章,提供门店地址及联系电话)。
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。




项目名称
上杭路137号
(风貌建筑)


租赁用途
砗磲工艺品

挂牌价(元/㎡·月)
37

计租面积(平方米)
约620㎡
(一层面积约503㎡,
二层面积约117㎡)
(实际面积以勘测面积为准)
租赁期(月)
60个月
(含4个月免租装修期、6个月免租培育期)


(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:4个月(从租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明:
37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。
(该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)
7、竞价保证金:27万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人营业执照经营范围须具备工艺美术品及收藏品零售资质(交验营业执照原件提供复印件,复印件均加盖公章);
(2)报名投标人的法定代表人须具备砗磲经营许可(交验砗磲水生野生动物经营利用许可证原件及提供复印件,复印件均盖公章);
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺在该标的内设置70%的砗磲展示区域,并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称
潭尾街173-175号
星河巷1号
(风貌建筑)


租赁用途
连锁餐饮


挂牌价(元/㎡·月)
43

计租面积(平方米)
1202㎡
(一层面积约838㎡,
二层面积约319㎡,
天井面积约45㎡)
(实际面积以勘测面积为准)

租赁期(月)
60个月
(含5个月免租装修期、6个月免租培育期)



(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:5个月(租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁、履约保证金:最后一年月租金的三倍。  
5、月租金计租说明:
43元/㎡·月乘以一层计组面积+18.06元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。
(该标的以一层单价43元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)
6、竞价保证金:84万元。
7、报名投标人:企业。
8、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)
(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件或品牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)
(3)报名投标人的自主品牌或授权品牌须具有五家以上(含五家)经营门店(提供门店联系方式、照片及门店地址)
9、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
10、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
11、特别说明:中标人须承诺在该空间配置乐队和驻唱艺人每天进行表演。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称
隆平路55号
(登记文物点)

租赁用途
风味小吃

挂牌价(元/㎡·月)
90


计租面积(平方米)
约49.2㎡
(一层面积约16.4㎡,
二层面积约16.4㎡,
三层面积约16.4)
(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)
36个月
(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)




(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   
6、月租金计租说明:
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。
(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)
7、竞价保证金:2万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)
(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件及提供复印件并加盖公章或交验品牌授权书原件及提供复印件 并加盖公章)
(3)报名投标人须具有三家以上(含三家)经营门店。(交验产权证明原件及提供复印件并加盖公章或交验租赁合同原件及提供复印件或加盖公章,提供门店地址、联系方式、照片)
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称
隆平路59号
(登记文物点)


租赁用途
风味小吃
挂牌价(元/㎡·月)
90

计租面积(平方米)
约56.7㎡
(一层面积约18.9㎡,
二层面积约18.9㎡,
三层面积约18.9㎡)
(实际面积以勘测面积为准)

租赁期(月)
36个月
(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)



(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:1个月(从租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。   
6、月租金计租说明:
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。
(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)
7、竞价保证金:2万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)
(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件及提供复印件并加盖公章或交验品牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)
(3)报名投标人须具有三家以上(含三家)经营门店。(交验产权证明原件及提供复印件并加盖公章或交验租赁合同原件及提供复印件并加盖公章,提供门店地址、联系方式、照片)
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。



项目名称
隆平路61号
(登记文物点)


租赁用途
风味小吃

挂牌价(元/㎡·月)
90
计租面积(平方米)
63㎡
(一层面积约21㎡,
二层面积约21㎡,
三层面积约21㎡)
(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)
36个月
(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)




(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:1个月(租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。  
6、月租金计租说明:
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.80元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。
(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)
7、竞价保证金:2万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)
(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件及提供复印件并加盖公章或交验品牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)
(3)报名投标人须具有三家以上(含三家)经营门店(交验租赁合同原件及提供复印件并加盖公章或交验产权证明原件及提供复印件并加盖公章,提供门店地址、联系方式、照片)
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


项目名称
隆平路63号
(登记文物点)


租赁用途
风味小吃


挂牌价(元/㎡·月)
90

计租面积(平方米)
84㎡
(一层面积约28㎡,
二层面积约28㎡,
三层面积约28㎡)
(实际面积以勘测面积为准)


租赁期(月)
36个月
(含1个月免租装修期、6个月免租培育期)




(备注:标的以现状为准)


1、租金支付方式:每季度支付一次,每次支付三个月租金(先交租后使用)。
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收,第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
(1)免租装修期:1个月(租赁期限的第一年开始执行);
(2)免租培育期:6个月(分期2年执行,从租赁期限的次年开始,每年给予3个月免租培育期)。
4、租赁保证金:最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金:最后一年月租金的三倍。  
6、月租金计租说明:
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.80元/㎡·月乘以二层以上(含二层)及天井计租面积。
(该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价,二层以上(含二层)及天井计租面积的单价,按照一层单价最终成交价的42%计取)
7、竞价保证金:3万元。
8、报名投标人:企业。
9、报名投标人须具备的条件:
(1)报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(交验营业执照原件及提供复印件并加盖公章)
(2)报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(交验商标注册证原件及提供复印件或交验品牌授权书原件及提供复印件并加盖公章)
(3)报名投标人须具有三家以上(含三家)经营门店(交验租赁合同原件及提供复印件并加盖公章或交验产权证明原件及提供复印件并加盖公章,提供门店地址、联系方式、照片)
10、挂牌价加价幅度:1元/㎡·月,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
11、(1)中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同,并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。(2)中标人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,我方有权按违约处理,没收租赁保证金、履约保证金,并收回商铺,三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动;(3)风貌建筑供电标准最高为120W/平方米;登记文物点供电标准最高为50W/平方米。
12、特别说明:中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案,若未提交我方有权取消中标人中标资格(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单);本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标;消防报审由中标单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿;租赁标的物的装修方案须经我司审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用;中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构不得变更,天井不得搭盖;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照;已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标;其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办(2017)283号》文件实施。


福州市三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价。

网址:www.salp.com.cn。

电话:88680853。


评论啦
我来说两句:

只有注册用户才能提交评论,您还未登录!登录注册

© 2012 福州市三坊七巷保护开发有限公司 版权所有
本网由福州八方电子科技有限公司提供技术支持 闽ICP备17012135号
建议使用IE7.0以上版本浏览器