2019年朱紫坊第一批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：3个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 65.31元/平方米·月乘以建筑计租面积+26.12元/平方米·月乘以天井计租面积

7、竞价保证金：30万元。

8、报名人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备酒类的批发、代购代销资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须承诺70%以上空间须对外进行免费开放（提供承诺书）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目不得使用明火；本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：3个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 65.31元/平方米·月乘以一层计租面积+26.12元/平方米·月乘以二层和天井计租面积

7、竞价保证金：35万元。

8、报名人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备影视策划的资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须具有广播电视节目制作经营许可证（提供证书原件及复印件）；

（3）报名投标人须承诺在项目地设置游客直播间及VR演示厅，展示互动面积不低于30%，且每周须在项目地举办茶器DIY、茶道等茶主题活动，且总面积70%以上空间须对外进行免费开放（提供承诺书）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：3个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 65.31元/平方米·月乘以建筑面积+26.12元/平方米·月乘以天井面积

7、竞价保证金：28万元。

8、报名人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人或报名投标人的法定代表人须有相关门店经营经验（提供租赁合同原件和复印件，或产权证明原件和复印件，及门面照片、地址、联系方式）；

（3）报名投标人须承诺30%以上空间设置日式茶道区及花道区（提供承诺书）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目不得使用明火；本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 42元/平方米·月乘以建筑面积+16.8元/平方米·月乘以天井面积

7、竞价保证金：40万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

报名投标人须承诺该项目70%以上空间须对外进行免费开放（提供承诺书）。

10、加价幅度：100元/月/次，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 59.8元/平方米·月乘以一层计租面积+23.92元/平方米·月乘以二层及天井计租面积

7、竞价保证金：13万元。

8、报名人：自然人。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须为省级（含省级以上）工艺美术大师(提供证书原件及复印件)；

（2）报名投标人须有作品获得过省级（含省级以上）奖项（提供证书原件及复印件）；

10、加价幅度：100元/月/次，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

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