三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆展销类品牌合作项目二次招商公告

一、招商项目

1.项目名称：三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆展销类品牌合作；

2.项目选址：南后街75号展览馆一层；

3.合作周期：1+1年（以双方合同实际签订日期为准）

二、项目具体内容

1.项目内容：三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆展销类品牌区计划招募景区文创及创意食品等品类，通过场景化展示“国潮”品牌产品，打造特色氛围打卡点，以展带销方式激发文旅消费活力。

2.合作方式：我司提供场地，由合作方负责品牌展销区日常销售及展示，以南后街75号展览馆一层为展销区品牌点位，分为左2区（景区文创）及右1区（创意食品），共2个区。现面向社会招募三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆展销区品牌合作单位，营业收入由我司统一收取，每个区域保底营业额不少于10万元/月，营业额收益分配方式为我司收取不低于营业额的20%作为收益，合作期限1+1年。

三、招商程序

信息发布→报名登记→招商合作方选定→公示

1.信息发布、咨询、报名登记：

2025年7月14日—7月18日止（每天9:00—11:30；14:30—17:30，周末节假日除外）。  

现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照复印件并加盖公章，线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章、明确报名类别后发送至指定邮箱：sfqxwlb@163.com，不参与报名者不可参与招商结果的认定。

线下报名地点：福州市鼓楼区营房里10号福州市三坊七巷保护开发运营有限公司文化旅游部。

联系人：陈女士，联系电话：15859105933。

2.投标保证金：1万元。报名者需于评比时间前将投标保证金全额打款到下列指定账户，否则视为报名无效。若缴交投标保证金后，报名方未于评比时间准时到场参与评比，投标保证金不予退还。

2.1 招商方在招商活动结束后及时退还投标保证金。未中标者的保证金将在中标公告发出后15个工作日内退还，中标者的保证金将在采购合同签订后15个工作日内退还。

2.2 质疑或投诉涉及的投标人，若其投标保证金尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后，且没有发生法律法规或者磋商文件规定的不予退还投标保证金情形，则由招商方给予及时退还。

2.3 如果投标人发生以下任何一种情况时，其投标保证金将被不予退还：

(1)投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；

(2)投标人在投标文件中提供虚假材料的；

(3)除因不可抗力或招商文件认可的情形以外，中标者不与我司签订合同的；

(4)投标人在提交最后报价后要求退出的；

(5)投标人假借以他人名义参加招商活动或者以其他方式弄虚作假，骗取成交。

3.基本要求

3.1 具有各类别相应资质及法人资格的存续企业，国潮创意食品类别需具备食品经营许可证。

3.2 投标文件的组成及密封：

（1）项目方案；

（2）三证合一的营业执照复印件壹份； 

（3）法人授权委托书壹份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

（4）投标单位法人和委托人（若有）身份证复印件（正反面）各壹份；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

3.3以上招标文件须加盖公章。包装统一使用A4牛皮纸袋，袋口须采用白条封口并加盖公章。

3.4投标单位的投标报价不得涂改。

4.招商条件

4.1 合作期内分成比例：合作期间内，展销类品牌区所有营业收入由我司统一收银。收益分配方式为我司收取不低于营业额的20%作为收益，根据位置设置保底营业额，分配后的剩余营业额收入为合作方的经营收益。

4.1.1左二区计划招商景区文创类品牌，保底营业额10万元/月，抽成不低于20%；

4.1.2右一区计划招商创意食品类品牌，保底营业额10万元/月，抽成不低于20%；

4.2 履约保证金：6万元每区。若发现合作方实际运营中存在超出合同约定的业态、布展运营中对场地存在不可逆装修行为、超过2个月以上未按合同约定履约等情况，我司有权终止合同，履约保证金不予退还并追究相关法律责任。

合作方需于招商评审结果公示之日起三个工作日内将履约保证金全额打款到下列指定账户，否则视为本次招商结果无效。

退还政策：于合作周期结束并完成结算后10个工作日内退还。

4.3 结算方式：以月度为单位进行营业收入结算，每月15日进行当月收入结算，核对当月经营数据。合作期内，季度营业收入未达到月度保底营业额要求，合作方需在结算日后5日内补足。数据核对无误后，合作方应在结算支付前提供增值税正规发票至我司，我司于30个工作日内与合作方进行分成结算，双方分成收入涉及的相关税费各自承担。

4.4 保底营收考核：每季度考核一次营收是否达到保底营业额要求，若不足合作方需在季度结算日后5日内补足。若连续两次考核不过或在合作期间消极运营不配合馆内活动的，则取消合作。若连续四次完成保底营收，即完成年度保底营收考核的，则继续合作一年，根据第一年的业绩情况，第二年保底营收需增量5%-10%。

4.5 监管措施：合作期内有下列情形之一者，我司有权下令进行整改，出现两次整改不到位立即清退：

（1）销售假冒伪劣产品；

（2）受到游客投诉经调查情况属实；

（3）销售过期、变质、受污染等不符合食品安全标准的食品；

（4）食品包装标识不符合国家相关法律法规要求；

（5）未妥善处理食品废弃物，造成环境污染或卫生问题；

（6）拒不配合街区活动；

（7）未完成月度保底营业额。

4.6 项目合作期间，合作方布展物料、招牌标识、美陈设计等视觉系统相关设计稿与效果图需经我司审核通过后方可制作，物料费用自理。销售产品及食品应保证质量和安全性，遵守相关法律法规和行业标准，出现任何质量及安全问题，由合作方负责产品退换、问题食品召回及相关赔偿等售后问题，以上内容需提供承诺函。

4.7 特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；合作方保证在合作期内不得销售违规违禁及与合同约定业态无关的自营产品，产品设计样式不得侵权或抄袭他人作品，不得从事其他经营活动；合作方须保证项目日常营业收入统一入我司账户，不得私下以个人名义或其他渠道收取营业所得。如发现合作方存在以下违规行为（以我司系统记录及现场核实为准），将按以下规则处理：漏单（订单未录入系统且未申报）、跳单（诱导客户绕过系统完成支付）或拖单（超24小时未录入已成交订单），首次违规需缴纳2000元处罚金；第二次违规将处以5000元处罚金并冻结当月分成款项直至整改完成；若累计三次违规，我司有权单方解除合作并立即清退，同时扣除全额履约保证金，合作方须赔偿由此产生的经营性损失。合作终止后，合作方应配合完成未结款项清算，我司有权从履约保证金及未结算分成中优先抵扣处罚金（若有）及经营性损失，不足部分由合作方在15日内补足。

5.方案要求

5.1 方案中需明确展销类品牌区所有营业收入由我司统一收银，收益分配方式为我司收取不低于营业额的20%作为收益，根据位置及使用面积，设置保底营业额，分配后的剩余营业额收入为合作方的经营收益。

5.2 方案中需明确展销区域项目方案，包括但不限于销售业态、产品内容及展示布置涉及效果图，整体方案符合国潮馆及古厝街区文化调性。

5.3 方案中需明确销售产品清单，种类多样、设计多元，产品应具有一定的创意和独特性，融合国潮风格。食品类需提供食品资质与安全管理证明文件。

5.4 方案中需提供品牌影响力、公司资质背景及实力、品牌及公司成员所获行业荣誉等，体现创新思维、执行力等内容，优先考虑优质品牌。

5.5 方案中需承诺展区内销售产品需提供相应的版权授权证明或者相应的资质文件，且承诺销售的产品均为合法产品，不存在侵犯任意第三人知识产权或其他任何的违法情形，如因知识产权或其他违法问题导致我司受到损失的（包括但不限于第三人索赔、行政部门罚款）等，必须给付我司违约金10万元并赔偿我司一切损失（包括但不限于诉讼损失、律师费、差旅费、鉴定费、保全费、保全保险费等）；

5.6 综合评比得分高于（含）60分方可进入排序评比，每类别排序第一名为中标合作方。

6.评比

6.1 评比时间：2025年7月21日上午10:00进行现场评比。

6.2 评比地点：福州市鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼福州名城保护开发有限公司党员活动室

6.3 以上所有材料均加盖公章不得涂改，使用A4牛皮纸袋密封，袋口须采用白条封口并加盖公章。

6.4 在上述所规定的时间、地点评比，且所有参与投标人应派代表参加评比会并签到。

6.5 评比文件的初审：参与投标人应提交上述相关资质证明文件, 若所提供资质证明文件不全的, 不进入评比。

6.6 报价开标：开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，由招商人监督代表当场开封，综合评比得分最高者为意向合作单位。

7.开标过程中，若符合招商条件的单位未满足本次招商数量，则需再次发起招商流程直至满额为止。

四、公告及中标结果发布的地点

三坊七巷官方网站

附件：1.创意食品类评分表

2.景区文创类评分表