福州市鼓楼区大光里9号地块公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式福州市鼓楼区大光里9号地块进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：                  

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金10%递增至租期结束。

3、押金：第三年月租金的三倍。

4、装修期：2个月

5、租赁用途：文化交流创意空间可兼营食品、无明火和无油烟的轻餐饮。

6、计租面积说明：该租赁物总面积为261.76平方米，其中建筑面积约为227.05平方米，天井及空地部分面积约为34.71平方米。

7、挂牌价说明：建筑面积按照70元/月•平方米挂牌，天井及空地部分以建筑面积成交价的一半计算。

    8、竞价保证金：100，000元

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该租赁物为古建筑，不得使用明火。

3、该租赁物供电标准控制在每平方米100W以内，如需增容根据该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，费用由承租人自行承担。

4、该租赁物的装修方案须报出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格后方可使用。

5、承租人不得分租、转租，若以任何形式将承租的商铺转租、转借给他人，一经发现，出租人将有权没收租赁押金、违约保证金，并收回商铺，三年内不允许在三坊七巷范围内从事任何经营活动。

6、该标的将于中标之日起7日内移交，装修方案经出租方审核通过后3日内签订房屋租赁合同。

7、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

8、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积+成交单价的一半×天井及空地面积，成交单价按竞价结果确定。 

9、意向承租人应当具备的基本条件：非自然人。

10、对承租人的主要要求：

（1）报名人须为非自然人，经营用途仅限文化交流创意空间可兼营食品、无明火和无油烟的轻餐饮。

（2）承租人不得分租、转租，须自营。

    （3）承租人应于竞价结果公告结束之日起三个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料（依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

①营业执照和组织机构代码证复印件（交验原件）；

② 法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；

③ 授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》;

⑤ 工商局提供的企业基本信息表(原件)；

⑥ 法定代表人及全体股东对此次招投标出具的担保书。

有关单位按规定提交以上竞价材料（所有材料需加盖公章），通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

12、公告时间：2015年7月9日至2015年7月22日。

13、网上报名时间：意向承租人应于2015年7月22日前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名。

14、现场审核时间：并于2015年7月22日前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道552号福州交通枢纽指挥中心1楼）办理现场审核手续。

15、保证金缴纳截止日期：2015年7月22日17时

16、看样时间：2015年7月9日至2015年7月22日（正常工作时间，节假日除外）。

17、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

18、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过兴业银行柜台或网上银行以账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。

19、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2015年7月23日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为90秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月•平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。

20、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费。

报名联系人： 严先生

联系电话： 0591-88680851

传真：0591-88680878 

                       福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

                                                  2015年7月9日