上下杭景区空置场地开展大众茶摊项目招商公告

一、招商项目

1、项目名称：上下杭大众茶馆项目

    2、项目选址：下杭路广场及金银里木制舞台（使用面积应以已交接的实际情况为准）

3、合作周期：2+1年（以双方合同实际签订日期为准，第二年合约期满后，需通过我司考核后续签一年）

    二、项目具体内容

1、项目选址于上下杭景区空置场地，在金银里木制舞台开设大众茶摊，同时，由合作方在下杭路广场空置时及重要活动、节庆期间提供茶文化展示及非遗演出。项目将配备古朴典雅的竹椅，以开放式的平价经营模式，为游客提供地道独特的茶饮及小食，以优质服务与实惠价格吸引广大市民，充分展示非遗独特魅力。

2、下杭路广场及金银里木制舞台（使用面积应以已交接的实际情况为准）开展大众茶摊项目合作，旨在充分利用空地资源，打造一个露天宽敞空间，同时拥有大众茶馆、非遗展演及节庆曲艺演出等多种功能的大众消费场所。

三、招商程序

信息发布→报名登记→招商合作方选定→公示

1、信息发布、咨询、登记报名：2025年6月24日—6月30日止（每天9:00-11:30；15:00-17:30）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照并加盖公章。线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至工作人员给出的指定邮箱。不参与报名者不可参与招商结果的认定。

2、线下报名地点：福州市台江区利发巷59号上下杭历史文化街区游客中心。

3、联系人：林小姐；联系电话：83219581

4、评比时间：2025年7月1日下午17:00；评比地点：福州市鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼福州名城保护开发有限公司会议室。

5、基本要求

5.1凡有能力举办本活动的公司，具有法人资格的服务商均可能成为合格的参与合作方。需提交以下材料:

5.1.1参与团队的合格营业执照复印件;

5.1.2法定代表人身份证复印件(复印件正反两面)；

5.1.3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明函;

5.1.4 参与本次招商项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明:

5.1.5 参加本次招商项目活动前未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与合作方须提供通过”信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn )、中国政府采购网(www.ccgpgov.cn)查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图。  

6、结算方式：合作期内每个自然月结算一次，营业收入由我司统一收取。我司每月提取营业额的15%作为合作收益，剩余收入作为合作方经营收入。按季度进行项目考核，若没有达到相应营收指标，运营方需补足营收及分润金额。连续两次考核不达标，我司有权取消合作，收回运营权。

6.1 监管措施：合作期内有下列情形之一者，我司有权下令进行整改，出现两次整改不到位立即清退：

（1）销售假冒伪劣产品；

（2）超合同约定业态经营；

（3）受到游客投诉经调查情况属实；

（4）拒不配合街区活动；

（5）季度营业额考核未完成；

6.2补充说明：项目合作期间合作方与街区品牌深度合作，其物料标识、美陈设计、logo等视觉系统需同步街区风格元素，设计稿与效果图需经我司审核通过后方可制作，物料费用自理。以上内容需提供承诺函。

6.3 特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；合作方保证在合作期内不得销售违规违禁及与合同约定业态无关的自营产品，不得从事其他经营活动；

7、方案要求

7.1方案中需列出大众茶馆合作规划方案；

7.2方案中需有明确宣传方案。包括但不限于活动的宣传渠道、宣传方式等;

7.3方案中需有保证金，且金额不低于6万元；

7.4方案中需明确由我司统一收银，合作方所有交易行为必须通过我司指定收银系统完成，严格禁止线下私收、第三方平台直结等非授权结算行为。如发现合作方存在以下违规行为（以我司系统记录及现场核实为准），将按以下规则处理：漏单（订单未录入系统且未申报）、跳单（诱导客户绕过系统完成支付）或拖单（超24小时未录入已成交订单），首次违规需缴纳2000元处罚金；第二次违规将处以5000元处罚金并冻结当月分成款项直至整改完成；若累计三次违规，我司有权单方解除合作并立即清退，同时扣除全额履约保证金，合作方须赔偿由此产生的经营性损失。合作终止后，合作方应配合完成未结款项清算，我司有权从履约保证金及未结算分成中优先抵扣处罚金（若有）及经营性损失，不足部分由合作方在15日内补足。

7.5本项目保底营业额年递增5%，方案中需保证第一年营业额收入应不低于人民币88.8万元，第二年年营业额不低于93.24万元，第三年年营业额不低于97.902万元。我司抽成比例不低于月营业额的15%作为合作收益;

7.6 方案中需有明确我司负责提供场地供合作方使用，合作方需负责包括但不限于大众茶馆经营及资金投入、设备安装调试、推广宣传及营业期间安全保障等。

7.7方案中需承诺若遇到战备急需、地方政府有关政策规定（或决定）需收回场所时，合作方应无条件服从，在规定期限内及时移交合作场所。

8、评比

8.1在上述所规定的时间、地点评比，且所有参与投标人应派代表参加评比会并签到;

8.2 评比文件的初审:参与公司应提交上述相关资质证明文件，若所提供资质证明文件不全的，不进入评比;

8.3 评比：开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，由招商方监督代表当场开封，综合评比得分最高者为意向合作单位。

四、公告及中标结果发布的地点

福州名城保护开发有限公司官方网站

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