2019年上下杭第一批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准, 移交日期即为该项目租金起算日期）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期:6个月（自租赁期限的第一年开始）；

（2）免租培育期:6个月（分期2年执行，自租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：三捷河住宿类32元/㎡·月乘以一层计租面积+13.44元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积；隆平路住宿类30元/㎡·月乘以一层面积+12.6元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

6、竞价保证金：100万元。

7、报名投标人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人的营业执照经营范围须有酒店管理资质(提供营业执照原件和复印件）；

（2）报名投标人须有8年以上酒店管理经验(提供合同原件和复印件、或者产权证明原件和复印件）。

9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：中标人须承诺本项目在正式移交之日起全面装修，装修期为6个月,并于6个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业，并承诺在2019年1月31日前沿三捷河、隆平路店面一进空间完成装修并通过开业验收、开放试营业；中标人应书面承诺在该空间内设置不少于15个客房床位，沿三捷河店面一进须设置文化展示空间，沿隆平路店面须设置闽菜特色菜系餐厅；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：6万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备茶叶销售资质（提供营业执照原件及复印件）

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人的自主品牌或授权品牌在国内须拥有不少于100家签约规模（提供门店清单及门店地址）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成布展，配合开街氛围营造，并完成店牌、店招设置。并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。中标人须承诺在该空间内设置不少于20个茶座。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：5个月（租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。   

5、月租金计租说明：

43元/㎡·月乘以一层计组面积+18.06元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价43元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

6、竞价保证金：84万元。

7、报名投标人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须具有五家以上（含五家）经营门店（提供门店清单及门店地址）

9、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成布展，配合开街氛围营造，并完成店牌、店招设置；在正式移交之日起全面装修,装修期为5个月,并于5个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。中标人须承诺在该空间配置乐队和驻唱艺人每天进行表演。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

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