关于三坊七巷消防维保工程招标公告

为使三坊七巷消防维保工作系统化、规范化、档案化，保证消防设备系统良好运行，确保遇警时的万无一失，现对三坊七巷及澳门西地块消防维保工程进行公开招标。

一、工程项目、实施及方案要求：

1、工程项目：福州市三坊七巷及澳门西地块消防维保工程。

2、维保实施：采用包干（包工不包料）方式，由中标的维保单位（方）根据其踏勘情况制定维护方案，实施阶段性维护，处理一般故障，应对重大故障。

3、维保范围请见（详见）附件《消防维保工程清单报价表》中的所列内容。

4、方案内容（基本）要求：

⑴制定消防维保检查计划、建立年度（详实的每次）维保档案、具备重大故障应急措施。并指派专员跟进（负责牵头）维保工作，了解（熟悉）我方维保系统主要设备情况及安装位置；

⑵火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播与消防通讯系统、消防水系统的维护保养方案，并按规定规范每月对消防设施进行试检，出具检查报告；

⑶每个月、季度，中标方（中标方）应对协议维保范围内的所有消防设施运行状况进行报告，并形成“消防设施运行状况记录及建议表”；以年度检查结束本年度的消防工程维护工作，并汇总本年度问题、提出合理建议及下一年度维护计划（年检和季检的当月可不进行月检查）；

⑷重大节假日（春节、国庆节、劳动节、元旦节、中秋节、端午节、清明节）节前进行一次检查，并出具检查报告。并要求中标方在重大节假日前，将节日期间的应急人员名单、联系方式送交我方，并保证在节日期间能够联系到相关工作人员及时到位；

二、注意事项

1、当消防系统出现故障，中标方接到通知须及时到场试检、处理，并评定故障性质，如属重大故障应及时采取应急措施。如维保人员接到通知未按时到场，由此产生的后果及损失由中标方承担；

2、维保单位（中标方）需考虑日常检修、调试过程中相关的防护及安全保护措施，如需断水、断电应向我方报备；

3、维保工作必须通过消防部门的检查。

4、中标人在维保服务期间，若未能履行合同约定，招标人有权提前终止维保协议，且中标人应按招标人要求，确保顺利交接到位，交接期间的维保责任由中标人承担。

5、投标人须经招标人带领现场踏勘，根据实地踏勘情况填写报价单，不准有空白。

6、投标人送达的纸质投标文件应密封完好，并加盖公章，投标文件应齐备并符合各项招标要求，否则，招标人有权按照无效报价处理。

三、维保期限及付款方式：中标人履行合同条款，则按月定期支付维保费用，每年签约一次，费用不递增，最长三年。

四、投标人的资质要求

1、依法成立，具有法人资格；

2、具有履行合同必需的专业技术、设备设施、人员组织、经营管理资格和能力；

3、注册地为福州市区，并具备消防设施工程二级（含二级）以上资质；

4、在经营活动中没有违法记录。

五、资质预审需要的材料：

1、投标人营业执照副本，税务登记副本、消防设施工程资质证书原件复印件；

2、授权委托书原件及授权委托人身份证复印件；

3、以上材料均应加盖公章。

六、报名

2012年9月11日 09：00 - 2012 年9月30日 18：00 （北京时间），投标人应在此期间将纸质投标文件（①维保协议、②中标方案、③报价、④资质预审材料）送达福州市三坊七巷物业服务有限公司（地址：福州市鼓楼区衣锦坊68号1座201室，邮编：350001），并在信封上注明“福州市三坊七巷及澳门西地块消防维保工程投标及联系人，联系方式”。

七、评标和开标

我司将在所有符合要求的报名单位中比选，总报价及维保方案经评比性价比最高的单位为中标单位，其中中标方案由招标人经由消防部门审核评定优良次序，作为评标依据。开标时间另行通知。若有两家以上（含两家）投标最低总报价相同，则采用竞争性谈判方式选择。若投标人只有一家，我司将根据其中标方案是否通过消防部门审核、最终成交价是否合理等来确定是否中标。

八、联系方式

招标人：福州市三坊七巷物业服务有限公司

地址：福州市鼓楼区衣锦坊68号1座201室

联系电话：88563939  联系人：潘先生

 消防维保工程清单