2019年三坊七巷第十五批商铺院落招租公告
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （月） |
文儒坊53号 (含甘氏祠堂) （更新地块及未定级文物点） | 寿山石雕展览（兼寿山石雕刻培训） | 41758 | 782.6（一层面积561.32，二层面积130.45，天井面积90.83） | 60个月(含3个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：64.26元/平方米•月乘以一层计租面积+25.7元/平方米•月乘以二层及天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：79万元。
7、报名人：自然人。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须获得国家级工艺美术大师称号（交验证书的原件，并提供证书的复印件）；
（2）报名投标人须有作品被省级以上（含省级）美术馆收藏（交验收藏证书的原件，并提供收藏证书的复印件）
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：
本项目不得分割经营，不接受联合体投标；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再次投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （月） |
塔巷16号 （未定级文物点） | 商务金融交流、培训 | 33039 | 527.7（一层472.12，天井55.58） | 60个月(含3个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：66.83元/平方米•月乘以建筑面积+26.73元/平方米•月乘以天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：62万元。
7、报名人：其他组织。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的社会团体法人登记证书须有学术交流、技能培训的业务范围（交验社会团体法人登记证书的原件，并提供社会团体法人登记证书的复印件，复印件须加盖公章）；
（2）报名投标人须为行业协会，并被省级以上（含省级）职能部门评为
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：
本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （月） |
塔巷10号及郎官巷L3地块 （未定级文物点、风貌建筑） | 寿山石交流展示 | 73546 | 1609.34（一层面积1105.08，二层面积66.48，天井面积437.78 ） | 60个月(含3个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：56.28元/平方米•月乘以一层计租面积+22.51元/平方米•月乘以二层计租面积及天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：139万元。
7、报名人：自然人。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须获得省级以上（含省级）工艺美术大师称号（交验证书的原件，并提供证书的复印件）；
（2）报名投标人须获得省级以上（含省级）职能部门颁发的奖项（交验证书的原件，并提供证书的复印件）。
（3）报名投标人须有作品被省级以上（含省级）美术馆收藏（交验收藏证书的原件，并提供收藏证书的复印件）
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：
本项目不得分割经营，不接受联合体投标；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再次投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
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