（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：228元/平方米/月乘以建筑面积+91元/平方米/月乘以天井面积；

5、竞价保证金：50万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

(1) 报名企业需具备餐饮资质并要求企业注册地为福州; (2)报名企业须在福州市有不少于5家（含5家）的门店（提供全部门店清单，地址，联系方式）；(3)报名企业的法人代表或企业员工须有参加世界咖啡烘焙大赛（含预选赛），并获得奖项的（提供相关证书原件和复印件，员工须提供近一年社保缴交凭证）；

8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：216元/平方米/月乘以面积+86元/平方米/月乘以天井面积；

5、竞价保证金：50万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

报名企业需具备餐饮资质;

8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过1个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：240元/平方米/月乘以面积；

5、竞价保证金：30万元；

6、报名人：自然人或企业；

7、报名人须具备的条件：

报名人如为企业需具备餐饮资质;

8、挂牌价加价幅度：50元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过一个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：228元/平方米/月乘以一层面积+91元/平方米/月乘以二层面积；

5、竞价保证金：50万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

(1)报名企业需具备餐饮资质并要求企业注册地为福州; (2)报名企业须拥有自主咖啡品牌(提供商标注册证原件和复印件)

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过二个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）；

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍；

4、计租面积说明：

洗银营14号：建筑587.84平方米（其中一层359.28平方米，二层26.67平方米，走廊201.89平方米），天井159.04平方米；洗银营16号：建筑225.9平方米，（其中一层140.96平方米，二层72.29平方米，走廊12.65平方米），天井41.88平方米；

5、挂牌价说明：

挂牌价以40元/平方米/月乘以一层面积+20元/平方米/月乘以二层、天井、走廊面积；

6、竞价保证金：100万元；

7、报名人：企业；

8、报名人须具备的条件：

(1)报名企业具有中国演艺设备协会颁发的专业舞台机械、灯光、音响一级资质或中国舞美协会颁发的专业舞台机械、灯光、音响甲级资质；(2)报名企业须承诺每月推出不少于两场的艺术表演，演出内容以三坊七巷文化和福州历史为主题，通过多种多样的表演形式，如：戏剧、情景剧等，积极弘扬福州地方文化；(3)投标人须承诺：中标后，半年安排一次国内知名音乐人来现场做一场交流见面会；

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价以203元/平方米/月乘以一层面积+81元/平方米/月乘以二层和天井面积；

5、竞价保证金：233万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

(1)报名企业需具备餐饮资质; (２)报名企业须拥有自主品牌（提供商标注册证书原件和复印件）；(３)报名企业须为福建省餐饮行业诚信经营示范企业(提供原件和复印件)；(４)报名企业2015-2017年至少有一年获评中国餐饮业火锅知名品牌、中国火锅行业优秀品牌企业——最佳连锁品牌（提供中国烹饪协会颁发的获奖证书原件和复印件）；(５)报名企业2015-2017年至少有一年获得中国烹饪协会颁发的“中国火锅行业十年——中国好火锅”荣誉称号（提供证书原件和复印件）；

8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不接受联合体投标；不得分割经营；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过三个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：138元/平方米/月乘以面积；

5、竞价保证金：45万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

(1)报名企业须为具有餐饮资质的企业；(2)报名企业须获得中国饮食行业协会授予的示范企业荣誉称号（提供证书原件和复印件）；

8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不接受联合体投标；不得分割经营；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过二个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：138元/平方米/月乘以一层面积+55元/平方米/月乘以二层面积；

5、竞价保证金：135万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

（1）报名企业须为具备餐饮资质的企业；（2）报名企业须为世界著名快餐连锁品牌（提供品牌商标注册证原件和复印件）; （3）报名企业2014-2016三年在福州市缴纳税费总额不低于6000万人民币（提供完税证明）；（4）报名企业须在福州市有不少于30家的门店(提供全部门店清单，清单中应有门店地址、联系方式);

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标; 消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标单位须每年向我司备案第三方权威机构的食品安全检测报告；

10、特别约定：中标单位按营业额给福州市三坊七巷保护开发有限公司抽点，第1年11%，第2-4年12%，第5-7年13%，第8-10年14%，中标价和今后的递增租金作为保底价，抽点部分低于保底价的按照保底价收取租金。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：85元/平方米/月乘以建筑面积+ 34元/平方米/月乘以天井面积；

5、竞价保证金：60万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

（1）报名企业须为具备餐饮资质企业；（2）报名企业须与中国书法家协会篆刻委员会成员有合作（提供合作协议原件和复印件）；（3）报名企业须承诺在投标空间布置不少于15件的该书法篆刻家的真迹，为其提供一处不少于20平方米的空间作为其工作室。

8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过一个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍；

4、挂牌价说明：

挂牌价：170元/平方米/月乘以面积；

5、竞价保证金：20万元；

6、报名人：自然人或企业；

7、挂牌价加价幅度：50元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价: 342元/平方米/月乘以一层面积+100元/平方米/月乘以二层面积；

5、竞价保证金：150万元；

6、报名人：企业；

7、报名人须具备的条件：

报名企业须为市属国有企业；须为福建第三产业企业300强;

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标; 原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过三个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；投标人需在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态；本项目空间不得兼售食品、寿山石、建盏、文玩、角梳、服装鞋帽等产品。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价以75元/平方米/月乘以面积；

5、竞价保证金：10万元；

6、报名人：自然人；

7、报名人须具备的条件：

（1）报名人须为国家级书法协会理事；（2）报名人须有作品获得2次以上（含2次）国家级书法类比赛奖项（提供证书原件和复印件）；（3）报名人须有作品在省级以上（含省级）展馆中展出（提供展出证书原件和复印件）；

8、加价幅度：50元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不接受联合体投标；不得分割经营。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：最后一年月租金的三倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价以234元/平方米/月乘以一层面积+117元/平方米/月乘以二层面积+82元/平方米/月乘以三层面积+117元/平方米/月乘以天井及空地面积；

5、竞价保证金：150万元；

6、报名人：银行机构；

7、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价招租。

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