南后街及澳门地块消防维保工程招标公告

南后街及澳门地块消防维保工程招标公告

我司拟对南后街及澳门地块的消防维保工程进行公开招投标，具体如下：

1.项目概况：

1.1项目名称：福州市南后街及澳门地块消防维保工程。

1.2项目工程地址：福州市三坊七巷，具体为三坊七巷规划红线范围及澳门地块。（注：1、澳门地块不含林则徐纪念馆、林则徐小学及属私人房产的B地块；2、三坊七巷南后街地块不含住宅部分及私人房产部分；3、不含福州市三坊七巷南后街及澳门地块现在在建或有规划但现在还未建部分；4、不含空气采样系统维保；5、属三坊七巷福州市三坊七巷保护开发有限公司房产但由私人经营部分，维保单位仅进行监管，发现问题由投标单位向招标单位反馈，由招标单位责令经营单位自行处理。）

2.基本要求：

2.1投标单位要求：

2.1.1投标单位必须为国家承认的正规合法企业。

2.1.2投标单位需具有消防设施维护保养检测机构二级或二级以上资质。

2.1.3投标单位须已完成“三证合一”并完成网上年度申报，且可提供增值税专用发票。

2.1.4驻点维保技术人员要求：持有建（构）筑物消防员中级证书，需有两年以上现场管理经验，且合同期内驻点维保人员更换不得超过1次。

2.1.5本项目技术服务支持人员要求：提供不少于4名持有建（构）筑物消防员中级证书的技术人员，在我司有紧急需求时到达维保区域开展工作。

2.1.6提供本项目技术人员在投标人最近连续三个月的社保缴费证明。

2.2服务要求：投标单位每天须安排不少于3人专业维保人员驻点开展维护保养工作；夜间出现突发状况，投标单位在接到通知后2小时内赶到现场进行维修。如有重大消防系统检查，投标单位必须安排不少于5人的相关人员配合进行检查。

2.3维保记录要求：投标单位须制作一套完整的维保记录表以及规范的消防标识牌，记录表需注明维护时间、地点、设备型号、故障内容、维保人员等数据等。

2.4增值服务要求：投标单位须附带赠送消防火灾公众责任险。

2.5投标单位必须保证其维保的消防设施设备能通过消防部门的年检。

2.6维护保养期内如投标单位人为损坏相关设施设备，投标单位负责维修并承担由此产生的所有费用。

3.消防维保工程范围及维护内容要求：

3.1维护服务的消防工程范围（包括但不仅限于）：

3.1.1火灾自动报警及联动控制系统（含设备和管线）；

3.1.2自动喷水灭火系统（含喷淋水泵）；

3.1.3室内外消火栓给水系统（含消火栓水泵）；

3.1.4机械防排烟系统；

3.1.5应急照明疏散指示标志灯系统；

3.1.6防火卷帘设施系统。

3.2维护方式、维护内容及要求：

3.2.1维护方式：采取包工不包料的方式，维修所产生的材料费由招标单位承担（单个配件费用在100元（含）以下的由维保方提供，须提供100元（含）以下的配件明细表作为合同附件）。

3.2.2维护内容：对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人对单次消防设施维护保养综合检测记录（详见附件表四）进行签字存档。

3.2.3维护要求：

1)月检每月一次（每月20日，详见表一），并出具检查报告，双方负责人签字存档。

2)季检每个季度一次（每季度第二个月，详见表二），并出具检查报告，双方负责人签字存档。

3)年检一年一次（每年12月份，详见表三），并出具检查报告，双方负责人签字存档。

4)重大节假日（春节、国庆节、劳动节、元旦节、中秋节、端午节、清明节）节前进行一次全面系统检查，并出具检查报告，双方负责人签字存档。投标人提供节日期间应急人员联系方式，并保证在节日期间能够24小时联系到相关工作人员到位。

4.维保期限：一年（12个月）。

5.投标文件的组成及密封（开标时携带）

5.1法人须携法人代表资格证明书壹份并加盖公章，委托人须携法人授权委托书壹份并加盖公章；

5.2报价单壹份加盖公章；

5.3维保方案壹份加盖公章；

5.4驻点与项目技术服务支持人员情况表，包括建（构）筑物消防员中级证书复印件与投标人最近三个月的社保缴费记录壹份并加盖公章；

5.5三证合一的营业执照（副本）复印件壹份，并加盖公章；

5.6投标单位业绩，需提供相关消防维保合同书复印件并加盖公章；

5.7以上5.1-5.6组成投标文件，包装统一使用A4牛皮纸袋；

5.8 A4牛皮纸袋口须采用白条封口并加盖公章。

6.付款方式：招标单位在维保合同期限内按季度支付相关维保费用。

7.投标办法：

7.1各投标单位可于报名时间携法人代表资格证明书或法人授权委托书及身份证至我司报名登记，如未进行预先登记报名者，不得参加本次招标活动。

至我司报名登记，如未进行预先登记报名者，不得参加本次招标活动。

7.2本招标项目年维保费用控制价为人民币18万元。

7.3本招标项目采用的评标办法：

有效报价最接近基准值的投标单位为中标单位。最接近基准值的报价有两家（含）以上时，取其中最低报价单位为中标单位；若报价相同时，采取抽签的形式确定最终中标单位。

基准值=有效报价总和的平均值×（1-K值）

有效报价定义：符合投标条件的单位的报价称为有效报价（报价不高于18万元）。

K值=1%-10%之间，具体由开标现场抽球确定。

7.4开标过程中，若符合投标条件的单位不足3家，则视为流标。

7.5在报价过程中如发现有串标等违规行为的，中标视为无效。

8.投标保证金

8.1投标保证金提交时间：2016年12月21日10:00分前（指款项到达以下指定账户时间）。

8.2投标保证金提交方式：应从投标人基本账户以电汇或转账方式提交，并写明投标人及投标项目全称。

8.3投标保证金提交的金额：人民币壹万元整（￥10000元）。

8.4投标保证金银行账户：

全称：福州市三坊七巷物业服务有限公司

开户银行：中信银行福州古田支行

账号：7341810182600036568

8.5投标保证金的退还

在中标通知书发出后5日内向中标人以外的其他投标人退还投标保证金,与中标人签订书面合同后5日内向中标人退还保证金。

8.6下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

8.6.1投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标。

8.6.2中标人在规定期限内未能根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正。

8.6.3投标人采用不正当的手段骗取中标。

9.报名及开标时间

9.1报名时间：2016年12月14日8：30 —12月 21 日10：00 分 前携带有效证件到我司报名登记。投标单位在报名登记时，可现场了解项目参数。报名时间截止时，若登记报名的投标单位不足3家，则自动视为流标。

9.2开标时间：另行通知

9.3联系人：黄小姐（联系电话：87538997）

地址：福州市鼓楼区南后街安民巷立本弄1号。

附件：

表一：月巡检细则（时间：每月20日）         

表二：季巡检细则（时间：每季度第二个月）

表三：年巡检细则 （时间：每年12月份）

表四：消防设施维护保养综合检测记录

系统名称：火灾自动报警系统                                               NO: