朱紫坊2019年第三批招商公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 206.06元/平方米·月乘以一层计租面积+82.43元/平方米·月乘以二层计租面积

7、竞价保证金：13万元。

8、报名人：企业法人。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备台资企业餐饮资质（提供营业执照原件和复印件）；

（2）报名投标人或报名投标人的法定代表人须有台式主题咖啡门店经营经验（提供租赁合同原件和复印件，或产权证明原件和复印件，及门面照片、地址、联系方式）；

（3）报名投标人的法定代表人须获得省级以上（含省级）咖啡技术资格认证（提供证书原件及复印件）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 206.06元/平方米·月乘以一层计租面积+82.43元/平方米·月乘以二层计租面积

7、竞价保证金：11万元。

8、报名人：企业法人。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须拥有食品经营许可证（提供证书原件及复印件）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价: 65.31元/平方米·月乘以建筑计租面积+26.12元/平方米·月乘以天井计租面积

7、竞价保证金：50万元。

8、报名人：企业法人。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件和复印件）；

（2）报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权书（如为自主品牌提供商标注册证书原件及复印件，如为品牌授权提供授权书原件及商标注册证书复印件）；

（3）报名投标人须在国内拥有不少于7家（含7家）的品牌门店经验（提供门店清单，内含照片、门店地址、联系方式）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目不得使用明火；本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人须承诺70%以上空间须对外进行免费开放；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

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