2019年三坊七巷第二批商铺（院落）招租公告
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） |
闽山巷1号 （未定级文物点） | 中国画艺术传播与教育培训 | 18604 | 614.82（一层面积313.01,天井301.81） | 60个月(含3个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价: 42.89元/平方米·月乘以一层面积+17.16元/平方米·月乘以天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：33万元。
7、报名人：自然人 。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须获得省级以上（含省级）职能部门颁发的奖项，且有作品被省级以上（含省级）展馆收藏（提供证书原件及复印件）；
（2）报名投标人须被国家级美术院校聘任，并获得教授职称。（提供聘书原件及复印件、提供职称证书原件及复印件）；
（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家职能部门对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；报名投标人需知悉并确认，已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再次投标;中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求，且该标的装修工程由中标方负责报公安机关消防机构进行消防设计和验收审验，并依法通过消防审验，如未通过消防审验，租赁方有权解除合同（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） |
南后街13号 （风貌建筑） | 品牌巧克力专卖（兼营品牌文创产品） | 21620 | 78.91 (一层面积40.69，二层面积38.22) | 60个月(含1个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价:451.5元/平方米·月乘以一层面积+ 85元/平方米·月乘以二层面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：42万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须为糖果类国际品牌授权商，且该品牌在5个（含5个）以上国家或地区设立门店（提供授权企业的营业执照复印件、商标注册证复印件、授权书原件及复印件、门店清单、门店地址）；
（2）报名投标人须在中国历史文化街区（国家职能部门对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；报名投标人需知悉并确认，已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再次投标；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） |
南后街56号一层 （风貌建筑） | 连锁品牌餐饮及文化演艺 | 14328 | 34.99 | 58个月(含1个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：409.5元/平方米·月乘以一层面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：27万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的营业执照经营范围须具有餐饮管理的资质（提供营业执照的原件或复印件）；
（2）报名投标人须有连锁中餐自主品牌或连锁中餐品牌授权商，且该品牌在国内拥有50家以上（含50家）的门店(如为自主品牌提供商标注册证原件和复印件，如为品牌授权商提供授权书原件和复印件，门店清单、内含照片、门店地址、联系方式)；
（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家职能部门对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构及梯位不得变更，保留通道；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。
三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价，具体内容以海峡纵横电子竞价平台发布信息为准。
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