2018年朱紫坊第一批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价: 42元/平方米·月乘以一层计租面积+16.8元/平方米·月乘以天井计租面积

6、竞价保证金：22万元。

7、报名人：自然人。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须为国家级工艺美术大师（提供证书原件及复印件）；

（2）报名投标人须有作品获得过国家级奖项（提供证书原件及复印件）；

（3）报名投标人须为国家级非物质文化遗产代表性传承人（提供证书原件及复印件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价: 44元/平方米·月乘以一层计租面积+17.6元/平方米·月乘以天井计租面积

6、竞价保证金：13万元。

7、报名人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权书（提供商标注册证书原件及复印件、授权书原件）；

（2）报名投标人须承诺在项目地古琴培训面积不少于50%（提供承诺书原件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价: 62.7元/平方米·月乘以一层计租面积+25.08元/平方米·月乘以天井计租面积

6、竞价保证金：5万元。

7、报名人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。