2018年朱紫坊第四批商铺院落招租公告
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
芙蓉弄3号 （未定级文物点） | 手工皮具定制 | 7352 | 139.29（建筑面积121.37，天井面积17.92） | 60个月(含2个月免租装修期、6个月免租培育期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、挂牌价说明：
挂牌价:57.2元/平方米·月乘以建筑面积+22.88元/平方米·月乘以天井计租面积。
7、竞价保证金：11万元。
8、报名人：自然人。
9、报名投标人须具备的条件：
报名投标人须承诺项目地70%以上空间进行展示，免费对外开放，并且其中30%以上空间作为皮具DIY体验使用（提供承诺书）。
10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
芙蓉弄4号 (未定级文物点) | 音乐戏曲文化传承空间 | 15779 | 399.29（建筑面积330.13，天井面积69.16） | 60个月(含3个月免租装修期、6个月免租培育期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：3个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、挂牌价说明：
挂牌价:44.1元/平方米·月乘以建筑面积+17.64元/平方米·月乘以天井计租面积
7、竞价保证金：26万元。
8、报名人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的法定代表人须为国家级非物质文化遗产保护项目代表性传承人(提供证书原件及复印件)；
（2）报名投标人的法定代表人须有作品获得过国家级戏曲类奖项（提供证书原件及复印件）；
（3）报名投标人须承诺在项目地每月至少举办2场以上（含2场）雅集活动，以及每逢法定节假日须在朱紫坊历史文化街区内举办雅集活动；且项目地70%以上空间进行文化展示，免费对外开放（提供承诺书）。
10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
府学弄20号 （风貌建筑） | 小提琴制作及销售 | 8925 | 168.87（建筑面积147.46，天井面积21.41） | 60个月(含2个月免租装修期、6个月免租培育期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、挂牌价说明：
挂牌价:57.2元/平方米·月乘以建筑面积+22.88元/平方米·月乘以天井计租面积
7、竞价保证金：15万元。
8、报名人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须拥有与提琴制作工高级技师的合作经验(提供合作协议和职业资格证书原件及复印件)；
（2）报名投标人须承诺该项目70%以上空间进行展示，免费对外开放，且其中30%以上空间作为小提琴制作空间使用（提供承诺书）。
10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
府学弄31号 （风貌建筑） | 品牌饮品、轻食 | 10945 | 292.2（一层面积136.88，二层面积128.54，天井面积26.78） | 60个月(含2个月免租装修期、6个月免租培育期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、挂牌价说明：
挂牌价:55元/平方米·月乘以一层计租面积+ 22元/平方米·月乘以二层和天井计租面积
7、竞价保证金：19万元。
8、报名人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权书，且该品牌在国内拥有不少于10家（含10家）的门店（如为自主品牌提供商标注册证书原件及复印件，如为品牌授权提供授权书原件及复印件、商标注册证书复印件，门店清单,内含照片、门店地址、联系方式)。
10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
花园弄56号 （风貌建筑） | 儿童创意手作 | 6883 | 211.4（一层面积107.38，二层面积77.96，天井面积26.06） | 60个月(含2个月免租装修期、6个月免租培育期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、挂牌价说明：
挂牌价:46.2元/平方米·月乘以一层计租面积+ 18元/平方米·月乘以二层和天井计租面积
7、竞价保证金：10万元。
8、报名人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照的经营范围须具有非学制类职业技能培训的资质（提供营业执照原件及复印件）；
（2）报名投标人须承诺在项目地70%以上空间设置手作区（提供承诺书）。
10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
花园弄58号 （风貌建筑） | 漆美学文创空间 | 7928 | 193.81（一层面积91.76，二层面积75.79，天井面积26.26） | 60个月(含2个月免租装修期、6个月免租培育期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、挂牌价说明：
挂牌价:59.8元/平方米·月乘以一层计租面积+23.92元/平方米·月乘以二层及天井计租面积
7、竞价保证金：13万元。
8、报名人：自然人。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须为省级（含省级以上）工艺美术大师(提供证书原件及复印件)；
（2）报名投标人须有作品获得过省级（含省级以上）奖项（提供证书原件及复印件）；
（3）报名投标人须承诺70%以上空间须进行文化展示，并且免费对外开放（提供承诺书）。
10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
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