2018年上下杭第五批商铺院落招租公告

项目名称

隆平路105-117号

租赁用途

连锁品牌餐饮

挂牌价（元/月）

36218

计租面积（平方米）

664.76㎡

（一层面积212.45㎡，

二层面积226.16㎡，

三层面积226.15㎡）

租赁期（月）

60个月

（含4个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

7、竞价保证金：48万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须具有10家以上（含10家）连锁经营门店。（提供门店清单及门店地址）

10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为4个月,并于4个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

下杭路125号（登记文物点）

租赁用途

快时尚集合店

挂牌价（元/㎡·月）

49

计租面积（平方米）

约1255㎡

（一层面积约750㎡，

二层面积约505㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

60个月

（含5个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：5个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。  

5、月租金计租说明：

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

6、竞价保证金：62万元。

7、报名投标人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备百货经营资质(提供营业执照原件及复印件)；

（2）报名投标人须有自主快时尚连锁百货品牌或为快时尚连锁百货品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）；

（3）报名投标人自主品牌或授权品牌在国内须拥有50家以上门店签约规模（提供门店清单及门店地址）。

9、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为5个月,并于5个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

隆平路103号（风貌建筑）

租赁用途

烘焙

挂牌价（元/㎡·月）

90

计租面积（平方米）

约240㎡

（一层面积约80㎡，

二层面积约80㎡，

三层面积约80㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

60个月

（含2个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：17万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)；

（2） 报名投标人须有蛋糕甜食类注册商标（提供商标注册证原件和复印件）；

（3）报名投标人须具有三家以上（含三家）餐饮类门店经营经验（提供产权证明原件及复印件或租赁合同原件及复印件）。

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为3个月,并于3个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。中标人应承诺一楼设立不少于一层面积50%的经营展示区，不少于一层总面积20%的烘培体验厨房。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

上杭路137号（风貌建筑）

租赁用途

养生会馆

挂牌价（元/㎡·月）

37

计租面积（平方米）

约1450㎡

（一层面积约1050㎡，

二层面积约400㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

60个月

（含5个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：5个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。   

5、月租金计租说明：

37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。（该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

6、竞价保证金：59万元。

7、报名投标人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备健康类资质(提供营业执照原件及复印件)；

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）；

（3）报名投标人须具有两家以上（含两家）健康类实体门店经营经验（提供产权证明原件及复印件或租赁合同原件及复印件）。

9、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺正式移交之日起全面装修,装修期为5个月,并于5个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业；本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

下杭路201-203号

租赁用途

传统糕点

挂牌价（元/㎡·月）

49

计租面积（平方米）

约460㎡

（一层面积约230㎡，

二层面积约230㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

60个月

（含3个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：3个月（租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明：

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：21万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备糕点生产资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须承诺引进面点师，并在该项目内不少于30%的面积设置制作及体验区（提供承诺书）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为3个月,并于3个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

上杭路103号

租赁用途

陶瓷文化展示

挂牌价（元/㎡·月）

37

计租面积（平方米）

约666㎡

（一层面积约616㎡，

二层面积约50㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

60个月

（含4个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：31万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备展览展示资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2） 报名投标人法定代表人须为非物质文化遗产传承人（提供证书原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为4个月,并于4个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。报名投标人须承诺主座对外开放展示。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

上杭路141号

租赁用途

水吧

挂牌价（元/㎡·月）

76

计租面积（平方米）

约36.5㎡

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

36个月

（含1个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

76元/㎡·月乘以一层计租面积+31.92元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价76元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：2万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2） 报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

下杭路159-161号＋星安桥巷82号

租赁用途

连锁品牌火锅

挂牌价（元/㎡·月）

49

计租面积（平方米）

约780㎡

（一层面积约480㎡，

二层面积约300㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

60个月

（含4个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：39万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须具有三家以上（含三家）连锁经营门店。（提供产权证明原件及复印件或租赁合同原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为4个月,并于4个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

隆平路55号

租赁用途

风味小吃

挂牌价（元/㎡·月）

90

计租面积（平方米）

约49.2㎡

（一层面积约16.4㎡，

二层面积约16.4㎡，

三层面积约16.4）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

36个月

（含1个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：2万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须具有三家以上（含三家）经营门店。（提供产权证明原件及复印件或租赁合同原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

隆平路59号

租赁用途

风味小吃

挂牌价（元/㎡·月）

90

计租面积（平方米）

约56.7㎡

（一层面积约18.9㎡，

二层面积约18.9㎡，

三层面积约18.9㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

36个月

（含1个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：2万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须具有三家以上（含三家）经营门店。（提供产权证明原件及复印件或租赁合同原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

隆平路53号

租赁用途

风味小吃

挂牌价（元/㎡·月）

90

计租面积（平方米）

约47.4㎡

（一层面积约15.8㎡，

二层面积约15.8㎡，

三层面积约15.8㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

36个月

（含1个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：2万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须具有三家以上（含三家）经营门店。（提供产权证明原件及复印件或租赁合同原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

隆平路51号

租赁用途

老字号小吃

挂牌价（元/㎡·月）

90

计租面积（平方米）

约307.5㎡

（一层面积约102.5㎡，

二层面积约102.5㎡，

三层面积约102.5㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

36个月

（含3个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：3个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：12万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮类资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人品牌须为省级以上（含省级）老字号品牌（提供证明原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为3个月,并于3个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

隆平路49号

租赁用途

老字号小吃

挂牌价（元/㎡·月）

90

计租面积（平方米）

约275㎡

（一层面积约70㎡，

二层面积约102.5㎡，

三层面积约102.5㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

36个月

（含2个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。    

6、月租金计租说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：10万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备食品生产资质。(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人品牌须为省级以上（含省级）老字号品牌（提供证明原件和复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺本项目在2018年12月29日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为2个月,并于2个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

项目名称

下杭路72- 82号（双号）、上杭路75号

租赁用途

精品酒店

挂牌价（元/㎡·月）

32

计租面积（平方米）

约4300㎡

（一层面积约2200㎡，

二层面积约2100㎡）

（实际面积以勘测面积为准）

租赁期（月）

120个月

（含6个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：6个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。   

5、月租金计租说明：

32元/㎡·月乘以一层计租面积+13.44元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。（该标的以一层单价32元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

6、竞价保证金：297万元。

7、报名投标人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备酒店资质（提供营业执照原件及复印件）

（2）报名投标人须有自主酒店品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人须在北上广地区拥有不少于10家门店经营经验（提供门店清单及门店地址）

9、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；在正式移交之日起全面装修,装修期为6个月,并于6个月之内完成装修并通过验收、开放试营业。承诺在下杭路72-80号铺沿街一进空间为时尚餐饮配套,且此区域面积不低于总面积的10%；承诺在该标的内地域文化（图书、摄影类形式）展示区域不低于总面积的10%；该空间内设置客房床位不少于25个；报名投标人需书面承诺在上杭路沿街面设置三A级公共厕所项目，参照《中华人民共和国旅游厕所质量等级的划分与评定》执行，并对外开放。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

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