2019年三坊七巷街区第十七批商铺招商方案
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
塔巷24-1号 （未定级文物点） | 数据展示中心 (兼营数据处理服务) | 37069 | 710.39（一层面积502.18，天井面积208.21） | 60个月(含3个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。
4、挂牌价说明：
挂牌价：63.32元/平方米·月乘以一层面积+25.33元/平方米·月乘以天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。
5、竞价保证金：66万元。
6、报名人：企业。
7、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的营业执照须有数据处理和存储服务的经营范围（交验营业执照原件，并提供营业执照的复印件，复印件须加盖公章）；
（2）报名投标人须有自主品牌，并获得发明专利证书（交验商标注册证和发明专利证书原件，并提供商标注册证和发明专利证书复印件，复印件须加盖公章）；
（3）报名投标人须获得省级以上（含省级）职能部门颁发的奖项。（交验证书原件，并提供证书复印件，复印件须加盖公章）。
8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度
加价的，即为有效报价。
9、特别说明：
本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （月） |
塔巷65号 （风貌建筑） | 创业交流平台 | 5083 | 92.36（一层58.84，天井33.52） | 60个月(含1个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。
4、挂牌价说明：
挂牌价：70.35元/平方米•月乘以一层建筑面积+28.14元/平方米•月乘以天井面积（租金单价依据评估报告测算）。
5、竞价保证金：9万元。
6、报名人：其他组织。
7、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的其他组织的登记证书须有学术研讨的资质（交验证书的原件，并提供证书的复印件）
（2）报名投标人须获得省级以上（含省级）职能部门颁发的奖项（交验证书原件或牌匾原件，并提供证书的复印件或牌匾的照片）。
8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
9、特别说明：
本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
衣锦坊41号 （未定级文物点） | 书画交流、展示 | 9050 | 194.06（一层面积81.87，二层面积：68.37，天井面积43.82） | 60个月(含2个月免租装修期) |
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。
4、挂牌价说明：
挂牌价：71.4元/平方米·月乘以一层面积+28.56元/平方米·月乘以二层及天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。
5、竞价保证金：16万元。
6、报名人：其他组织。
7、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的其他组织的登记证书须有书画研究、学术研讨与交流活动的资质（交验证书的原件，并提供证书的复印件）。
8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
9、特别说明：本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （月） |
光禄坊48号 （风貌建筑） | 茶叶展销 | 7788 | 62.96（一层面积29.9，二层面积33.06 ） | 60个月(含1个月免租装修期) |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。
4、挂牌价说明：
挂牌价：180.6元/平方米•月乘以一层计租面积+72.24元/平方米•月乘以二层计租面积（租金单价依据评估报告测算）。
5、竞价保证金：14万
6、报名人：自然人。
7、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须有自主品牌（交验商标注册证原件，并提供商标注册证复印件）；
（2）报名投标人须有作品获得市级以上（含市级）职能部门颁发奖项。（交验获奖证书原件，并提供获奖证书复印件）；
（3）报名投标人进驻项目品牌（注：该进驻项目品牌须为报名投标人的自主品牌）须在国内拥有不少于3家（含3家）的门店。（提供门店地址和门店联系方式及照片）
8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
9、特别说明：
本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
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