2019年朱紫坊院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：5个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价: 32元/平方米·月乘以一层及二层计租面积+12.8元/平方米·月乘以天井计租面积

6、竞价保证金：100万元。

7、报名人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备酒店管理资质(提供营业执照原件和复印件）；

（2）报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权书，且该品牌在国内拥有不少于4家（含4家）的门店（如为自主品牌提供商标注册证书原件及复印件，如为品牌授权提供授权书原件及复印件、商标注册证书复印件，门店清单,内含照片、门店地址、联系方式)；

（3）报名投标人须承诺在该空间内设置客房床位不少于12个，并在一层一进空间内需设置文创展示区，且展示面积不少于一层面积的30%（提供承诺书）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

网址：www.salp.com.cn

电话：88680853