2020年南公园特色历史文化街区第二批商铺招租公告

招租方案

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

免租培育期：6个月（分期2年执行。从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价:58.9元/平方米·月乘以建筑面积+ 23.56元/平方米·月乘以空地面积

6、竞价保证金：10万元

7、报名人：合法存续的企业

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须包含餐饮服务或食品经营；

（2）报名投标人须为省级（含省级）以上行业协会颁发的“餐饮企业100强”。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位自行负责，如未获得住建或消防部门审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用，须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目不得使用明火，本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。