2019年三坊七巷第十二、十四批商铺招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：451.5元/平方米•月乘以一层计租面积+85元/平方米•月乘以二层计租面积（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金：45万元。

7、报名人：企业

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备工艺品、牛角制品的销售资质（交验营业执照原件，并提供营业执照原件）。

（2）报名投标人的自主品牌或品牌授权商须具备5A级景区或历史文化街区相关门店经营经验（若为自主品牌，交验商标注册证原件及提供复印件。若为品牌授权商，提供商标注册证复印件，交验品牌授权书原件及提供复印件，提供租赁合同原件及复印件）。

（3）报名投标人进驻项目品牌须为连锁品牌，该品牌须在国内拥有不少于5家的门店。（提供门店地址和门店联系方式及照片）

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：

本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；报名投标人需知悉并确认已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标。承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：67.83元/平方米•月乘以一层计租面积+27.13元/平方米•月乘以二层及天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金：54万元。

7、报名人：自然人。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须为省级以上（含省级）非物质文化遗产保护项目茶类传统工艺技能及习俗代表性传承人（交验证书的原件，并提供证书的复印件）；

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：

本项目不得分割经营，不接受联合体投标；报名投标人须承诺每月开展不少于5天的茶文化培训；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再次投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。