2018年三坊七巷第八批商铺院落招租公告
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价： 61.75元/平方米·月乘以一层建筑面积+24.7元/平方米·月乘以天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：45万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须承诺引进1名美术师（提供承诺书）；
（2）报名投标人须承诺每年举办不少于30场次的培训（提供承诺书）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：42.75元/平方米·月乘以一层面积+17.1元/平方米·月乘以天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：30万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具有健康咨询、健康管理、组织文化艺术交流活动的资质（提供营业执照的原件或复印件）；
（2）报名投标人须承诺在项目地引进1名（含1名）以上治疗学教授（提供承诺书）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿； 根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。待与留住户签订返租协议后再行委托电子平台公开招租。
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：253.3元/平方米·月乘以一层面积，80元/平方米·月乘以二层面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：300万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的营业执照经营范围须具有餐饮管理的资质（提供营业执照的原件或复印件）；
（2）报名投标人须为连锁中餐品牌，且该品牌在国内拥有50家以上（含50家）的门店(授权企业营业执照复印件、商标注册证原件及复印件、授权书原件及复印件、门店清单(内含照片、门店地址、联系方式)；
（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿； 根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑主体结构不得变更；中标人承诺须在本项目30%左右的空间从事非遗项目演艺，该部分空间可按照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》规定给予优惠；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：298元/平方米·月乘以建筑面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：40万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人的营业执照经营范围须具有正餐服务（自制饮品、冷食类食品、糕点类食品）的资质（提供营业执照的原件或复印件）；
（2）报名投标人或报名投标人的法定代表人须为台湾品牌授权商，且该品牌在5个（含5个）以上国家或地区设立门店(提供授权企业的营业执照或个人的身份证明的复印件、商标注册证原件及复印件、授权书原件及复印件、门店清单、门店地址)。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿； 根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑四个立面、主体结构不得变更；不得兼营咖啡、寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；已在三坊七巷历史文化街区经营的品牌不得参加竞租；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：354元/平方米·月乘以一层面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：40万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人经营范围须具有糕点、饼干、炒货食品、坚果、糖果的生产、销售的资质（提供营业执照原件和复印件）；
（2）报名投标人须有自主品牌（提供商标注册证原件和复印件）；
（3）报名投标人须承诺引进面点师，并在该项目不少于30%的面积设置制作及体验区（提供承诺书）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑四个立面、主体结构不得变更；已在三坊七巷历史文化街区经营的品牌不得参加竞租；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：63元/平方米·月乘以一层面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：5万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人须拥有自主品牌（提供商标注册证原件和复印件）；
（2）报名投标人的法定代表人须为高级工艺美术师（提供证书原件和复印件）；
（3）报名投标人或报名投标人的法定代表人须获得3次（含3次）以上举办的省级（含省级）以上职能部门颁发的作品奖项（提供证书原件及复印件）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。
3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：92.15元/平方米·月乘以一层计租面积+36.86元/平方米·月乘以二层及天井计租面积。（租金单价依据评估报告测算）。
6、竞价保证金：90万元。
7、报名人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
报名投标人营业执照的经营范围须具有餐饮业的投资管理的资质（提供营业执照的原件或复印件）。
9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：本项目不得分割经营、不得使用明火；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；投标人需在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态;中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。
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