上下杭三捷河酒吧街七个项目招租方案
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
法师亭南侧地块4-2A | 清吧 | 6238 | 222.8（一层111.4、二层111.4） | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：37元/平方米/月乘以一层面积+19元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：50万元；
7、报名人：企业；
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置乐队或驻唱艺人每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米；在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
法师亭南侧地块4-2B | 清吧 | 8960 | 320（一层160、二层160） | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：37元/平方米/月乘以一层面积+19元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：50万元；
7、报名人：企业；
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置乐队或驻唱艺人每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米；在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
法师亭南侧地块4-2C | 清吧 | 14616 | 522（一层261、二层261） | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：37元/平方米/月乘以一层面积+19元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：80万元；
7、报名人：企业；
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置乐队或驻唱艺人每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米；在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
法师亭南侧地块4-1 | 清吧 | 15709 | 482.42（一层242.66、二层239.76） | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：43元/平方米/月乘以一层面积+22元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：80万元；
7、报名人：企业；
8、报名人须具备的条件：报名人须具备餐饮资质；
9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置乐队或驻唱艺人每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米；在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。
星安桥北侧地块2-1 | 咖啡酒吧 | 18195 | 540.11（一层262.4、二层277.71） | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：45元/平方米/月乘以一层面积+23元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：80万元；
7、报名人：企业；
8、报名人需具备的条件；需具备餐饮资质；
9挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
10、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置驻唱艺人或乐队每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米，在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。咖啡酒吧说明：午后以咖啡为主，夜间应转为酒吧概念。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
星安桥北侧地块2-2 | 咖啡酒吧 | 13332 | 396（一层192、二层204） | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：45元/平方米/月乘以一层面积+23元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：80万元；
7、报名人：企业；
8、报名人需具备的条件；需具备餐饮资质；
9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
10、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置驻唱艺人或乐队每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米，在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。咖啡酒吧说明：午后以咖啡为主，夜间应转为酒吧概念。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
星安桥北侧地块2-3 | 酒吧 | 23077 | 711.05(一层407.24、二层303.81) | 72个月（含12个月免租装修培育期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：前三年不递增，第四年开始逐年递增5%；
3、免租装修培育期：12个月；
4、押金：最后一年月租金的三倍。
5、挂牌价说明：
挂牌价：41元/平方米/月乘以一层面积+21元/平方米/月乘以二层面积；
6、竞价保证金：100万元；
7、报名人：企业；
8、报名人须具备的条件：
报名人需具备餐饮资质；报名人报名的项目品牌须在国内一线城市或全国知名酒吧街区或国家5A级旅游风景区有经营实体店（提供合同和门店照片）；
9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
10、特别说明：中标人须承诺本项目在2017年7月1日前启动装修；中标后，在该空间配置乐队、驻唱艺人每天表演；项目投资强度不低于4000元/平方米；在台江区成立独立运营公司运营管理该项目。本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。若中标项目是在北上广等一线城市或国内知名酒吧街区或国家5A级景区的连锁酒吧，或国际知名品牌酒吧、咖啡，签订合同时挂牌价下调15%。
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