2020年三坊七巷第十批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

4、挂牌价说明： 

挂牌价：104.5元/平方米•月乘以一层面积+41.8元/平方米•月乘以二层及天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。

5、竞价保证金：72万元。

6、报名人：企业。

7、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人的营业执照须有餐饮服务的经营范围。（交验营业执照原件，提供营业执照的复印件加盖公章）；

（2）报名投标人须为自主品牌或品牌授权商。（若为自主品牌，交验商标注册证原件及提供复印件；若为品牌授权商，提供商标注册证复印件，交验品牌授权书原件及提供复印件）；

（3）报名投标人须在国内拥有门店。（提供租赁合同或产权证；门店名称、门店地址及门店联系方式）。

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

9、特别说明： 

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；本项目不得使用明火；须承诺每月举办一次文化艺术交流活动；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用，须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。

福州市三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价。

网址：www.salp.com.cn

电话：88680853