2019年上下杭第二批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明：

113元/㎡·月乘以一层计租面积+47.46元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价113元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：21万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质（提供营业执照原件及复印件）

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人的自主品牌或授权品牌须具备5A级景区或历史文化街区相关门店经营经验（提供租赁合同原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：中标人须承诺本项目在正式移交之日起全面装修,装修期为2个月,并于2个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明：

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：31万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌及标识版权或为品牌和标识版权授权商（提供商标注册证和版权证书原件及复印件或品牌和版权授权书原件及复印件）

（3）报名投标人品牌在国内须拥有八家以上（含八家）实体经营门店（提供门店清单及门店地址）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：中标人须承诺本项目在正式移交之日起全面装修,装修期为4个月,并于4个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。   

6、月租金计租说明：

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：36万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)

（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）

（3）报名投标人的自主品牌或授权品牌须在全国拥有50家以上经营门店（提供门店清单及门店地址）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：中标人须承诺本项目在正式移交之日起全面装修,装修期为4个月,并于4个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。该标的内不得使用明火。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：3个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、月租金计租说明：

49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价49元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

7、竞价保证金：58万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)；

（2）报名投标人的自主品牌或授权品牌须为世界著名快餐连锁品牌。（提供商标注册证复印件或品牌授权书复印件）

（3）报名投标人须在福州市（六区）有多品牌运营，且有不少于50家门店，其中意向进驻品牌不少于30家门店。（提供门店清单及门店地址）

（4）报名投标人的自主品牌或授权品牌须具备5A级景区或历史文化街区相关门店经营经验（提供租赁合同原件及复印件）

10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：中标人须承诺本项目在正式移交之日起全面装修,装修期为3个月,并于3个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业；本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

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