三通桥下巷10号（二进厅堂及两侧厢房）提升打造为上下杭研学复合空间项目招商公告
一、招商项目
1.项目名称：三通桥下巷10号（二进厅堂及两侧厢房）提升打造为上下杭研学复合空间项目
2.项目地点：上下杭景区
3.合作周期：“2年+1年”（以双方合同实际签订日期为准）
二、招商项目具体内容
1.项目内容：为导入优质专业资源，拓展非遗研学业态，研发非遗研学课程，打造氛围浓厚的上下杭非遗特色街区。计划将三通桥下巷10号场馆一进及整体公共区域主要展示上下杭非遗一条街整体概况及非遗资源等内容，同时保留国家级非遗项目佾舞展览板块。二进厅堂及两侧厢房提升打造为上下杭研学复合空间。
2.合作方式：为保证招商工作公平公正，以综合评分方式选取联合经营单位。由合作方负责项目场地修整、装修和布置、进行项目策划(含配套活动：培训场地提升、招生、课程开展、学员安全、配套服务等)、实施并负责日常经营、现场运营服务人员招聘、使用和管理、做好游客人身安全工作，保证营业区域现场卫生及消防保障工作。
三、招商程序
信息发布→报名→合作方选定→公示
1.信息发布、咨询时间：
2024年12月5日— 12月11日止（每天9:00—11:30；14:30—17:30，周末节假日除外）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照复印件并加盖公章，线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至指定邮箱：290091828@qq.com，不参与报名者不可参与招标结果的认定。
线下报名地点：福州市台江区上下杭景区上杭路108号；
联系人：骆女士；联系电话：13107672180
2.基本要求：
2.1 具有法人资格的公司。
2.2投标文件的组成及密封：
（1）项目方案；
（2）三证合一的营业执照复印件壹份；
（3）法人授权委托书壹份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；
（4）投标单位法人和委托人（若有）身份证复印件（正反面）各壹份；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；
（7）以上招标文件须加盖公章。包装统一使用A4牛皮纸袋，袋口须采用白条封口并加盖公章。
（8）投标单位的投标报价不得涂改。
3.招商条件
3.1 合作期内分成比例：项目营业收入统一进入我司账户。合作期间内，保底营业收入不低于50万元/年，我司合作收益比例不低于12%。
3.2 履约保证金不低于3万元（以合作方的保底营收及分成比例为准，收取我司月营业额分成收入的3倍作为履约保证金）。若发现合作方实际运营中存在超出合同约定的业态、布展装修中对场地存在不可逆装修行为、超过三个月以上未按合同约定履约等情况，我司有权终止合同，履约保证金不予退还并追究相关法律责任。
3.3 项目合作期间，合作方与街区品牌深度合作，根据街区内的文保单位、登记文物点及传统风貌建筑等挖掘稀缺资源、多角度系统开发精品研学课程。合作期间，场地水电费等相关费用由合作方承担，以上内容需提供承诺函。
3.4违约条款：若发现合作方实际运营中出现以下情况：①开展违规违禁及与合同约定业态无关的研学课程；②活动期间对场地存在不可逆损坏行为；③以个人名义或其他营收渠道收取营业所得；履约保证金不予退还并追究相关法律责任，由此产生的纠纷，所有费用由合作方负责。以上内容需提供承诺函。
3.5特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；执行方需承诺严格按照合作条件及范围中约定的执行项目，并提供相应营业范围文件，不得从事其他经营活动，一旦发现立即终止合作关系。
4.方案要求及评分设置
4.1方案中需列举研学项目类似运营案例。
4.2方案中须包含场地运营规划及招生计划等。
4.3方案中需明确合作各方分工及权利、义务等，合作方须负责培训场地提升、宣传推广、招商、招生、课程开展、学员安全、配套服务等工作及费用均由合作方承担，我司不提供资金投入。合作期内，场地水电费等相关费用由合作方承担。
4.4 方案中须明确合作内容。包含对现有场地使用规划，若场地功能布局有所调整，需附上调整方案及效果图。
4.5 方案中需包含承诺书，承诺该项目由上下杭公司统一收取营业额，合作期内合作方须开展不少于60场付费研学类活动，需说明活动具体类型和场次分布。确保营业额收入不少于50万元，我司收取不少于12%的营业额作为利润收入。
4.6方案中需包含课程研发团队介绍并提供团队老师的相关资质证书，以及获得过比赛荣誉获奖证书。
4.7方案中需明确教学期间的人员安全保障内容。
5.评比
5.1评比时间：2024年 12月12日下午15:00进行现场评比。
5.2评比地点：福州市鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼福州名城保护开发有限公司会议室。
5.3以上所有材料均加盖公章不得涂改，使用A4牛皮纸袋密封，袋口须采用白条封口并加盖公章。
5.4在上述所规定的时间、地点评比，且所有参与投标人应派代表参加评比会并签到。
5.5评比文件的初审：参与投标人应提交上述相关资质证明文件, 若所提供资质证明文件不全的, 不进入评比。
5.6报价开标：开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，由招商人监督代表当场开封，综合评比得分最高者为意向合作单位。
6.开标过程中，若无符合招商条件的单位，则需重新发起招商流程。
四、公告及中标结果发布的地点
名城官方网站
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