2019年上下杭第三批商铺院落招租公告
项目名称
隆平路11号
（风貌建筑）
租赁用途
茶文化交流
挂牌价（元/月）
2867
计租面积（平方米）
44.86
（一层面积22.43㎡，
二层面积22.43㎡）
租赁期（月）
36个月
（含1个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
7、竞价保证金：2万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备茶叶类资质（提供营业执照原件及复印件）。
（2）报名投标人的法定代表人须有三个以上（含三个）注册商标（提供商标注册原件及复印件）。
（3）报名投标人的法定代表人须有两家以上（含两家）的经营门店（提供合同原件及复印件或产权证明原件及复印件）。
10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
上杭路95号（风貌建筑）
租赁用途
漆器艺术馆
挂牌价（元/月）
21772
计租面积（平方米）
833.91㎡（一层面积410.66㎡，
二层面积364.26㎡，
天井面积58.99㎡）
租赁期（月）
60个月
（含4个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：28万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备工艺美术品研究开发资质(提供营业执照原件及复印件)；
（2）报名投标人须拥有企业自主品牌（提供商标注册证原件及复印件）；
（3）报名投标人的法定代表人须拥有漆艺类工艺美术师资格证（提供证书原件及复印件）
10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺在该标的内设置不少于总面积70%的漆器艺术展示空间，并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
隆平路69-73号
（登记文物点）
租赁用途
风味小吃
挂牌价（元/㎡·月）
90
计租面积（平方米）
约129㎡（一层面积约43㎡，
二层面积约43㎡，
三层面积约43㎡）
（实际面积以勘测面积为准）
租赁期（月）
36个月
（含1个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：1个月（租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：5万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)
（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商(提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）
(3)报名投标人品牌在国内须拥有3家以上（含3家）实体经营门店（提供租赁合同原件及复印件及门店照片）
10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
隆平路105-117号
（风貌建筑）
租赁用途
品牌餐饮
挂牌价（元/月）
36218
计租面积（平方米）
664.76㎡
（一层面积212.45；
二层面积226.16；
三层建筑面积226.15）
租赁期（月）
60个月
（含4个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：4个月（租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价90元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：48万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备餐饮资质(提供营业执照原件及复印件)
（2）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）
10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
上杭路73号
（登记文物点）
租赁用途
学术交流馆
挂牌价（元/月）
26674
计租面积（平方米）
759.85㎡
（一层面积692.74㎡，
天井面积67.11㎡）
租赁期（月）
60个月
（含4个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：4个月（租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：35万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备教育信息咨询资质(提供营业执照原件及复印件)
（2）报名投标人的法定代表人须具备民办学校办学经验（提供民办学校办学许可证原件及复印件）
10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺70%的区域作为学术交流，并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
上杭路103号
（风貌建筑）
租赁用途
紫砂、茶空间馆
挂牌价（元/㎡·月）
37
计租面积（平方米）
约745㎡
（一层面积约646㎡，
二层面积约51㎡，
天井面积约48㎡）
（实际面积以勘测面积为准）
租赁期（月）
60个月
（含4个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：4个月（租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
37元/㎡·月乘以一层计组面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：33万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备工艺美术品零售资质(提供营业执照原件及复印件)
（2）报名投标人须具有2个(及以上)自主品牌或为品牌授权商，且须具有2个以上（含2个）商标（提供商标注册证原件及复印件或品牌授权书原件及复印件）
（3）报名投标人的自主品牌或授权品牌须在国内拥有3家以上（含3家）实体门店经营经验（提供门店地址及门店清单）
10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：报名投标人须承诺在该标的内设置70%的紫砂展示区域并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
上杭路137号（风貌建筑）
租赁用途
砗磲工艺品
挂牌价（元/㎡·月）
37
计租面积（平方米）
约620㎡
（一层面积503㎡，
二层面积117㎡）
（实际面积以勘测面积为准）
租赁期（月）
60个月
（含4个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
37元/㎡·月乘以一层计租面积+15.54元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价37元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：27万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备砗磲工艺品生产、加工、销售资质(提供营业执照原件及复印件)；
（2）报名投标人的法定代表人须具备砗磲经营许可（提供砗磲水生野生动物经营利用许可证原件及复印件）；
10、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺在该标的内设置70%的砗磲展示区域，并对外开放。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
隆平路131号（风貌建筑）
租赁用途
茶馆
挂牌价（元/月）
11071
计租面积（平方米）
177.22㎡
（一层面积83.75㎡，
二层面积72.36㎡，
天井面积21.11㎡）
租赁期（月）
60个月
（含2个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：2个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
7、竞价保证金：14万元。
8、报名投标人：自然人。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人个体工商户营业执照经营范围须具备茶叶资质。(提供个体工商户营业执照原件及复印件)
(2)报名投标人的经营者须为市级以上（含市级）制茶技艺非物质文化遗产保护项目传承人（提供非物质文化遗产保护项目传承人证书原件及复印件）
10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
星安桥巷24号
（登记文物点）
租赁用途
中式文化体验馆
挂牌价（元/㎡·月）
43
计租面积（平方米）
约658㎡
（一层面积约430㎡，
二层面积约228㎡）
租赁期（月）
60个月
（4个月免租装修期、6个月免租培育期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。
5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
6、月租金计租说明：
43元/㎡·月乘以一层计租面积+18.06元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
（该标的以一层单价43元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）
7、竞价保证金：29万元。
8、报名投标人：企业。
9、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备品牌运营管理资质(提供营业执照原件及复印件)；
（2）报名投标人须具有三家以上（含三家）经营门店（提供租赁合同原件及复印件或产权证明原件及复印件）；
10、挂牌价加价幅度： 1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：报名投标人须承诺在该标的内设置不少于总面积20%的花道 、不少于总面积30%的茶道、不少于总面积20%的香道等中国传统文化展示区，承诺设立国内、国际专家作品展示区，且每月至少举办一场中国传统文化交流讲座。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
项目名称
下杭路167、169号、
星安桥巷74号
（登记文物点）
租赁用途
摄影主题咖啡屋
挂牌价（元/月）
43967
计租面积（平方米）
1117.39㎡
（一层面积737.89㎡，
二层面积222.85㎡，
天井面积156.65㎡）
租赁期（月）
60个月
（含5个月免租装修期、6个月免租培育期)
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。
3、免租期
（1）免租装修期：5个月（从租赁期限的第一年开始执行）；
（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。
4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。
5、月租金计租说明：
49元/㎡·月乘以一层计租面积+20.58元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。
6、竞价保证金：58万元。
7、报名投标人：企业。
8、报名投标人须具备的条件：
（1）报名投标人营业执照经营范围须具备照相器材批发、代购代销资质。(提供营业执照原件及复印件)
(2)报名投标人须为三个以上（含三个）摄影品牌授权经销商（提供授权证书原件及复印件）
10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、（1）中标人须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通知承租人进行移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。（2）中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；（3）风貌建筑供电标准最高为120W/平方米；登记文物点供电标准最高为50W/平方米，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。
12、特别说明：中标人须承诺在该标的内设立不少于一层面积30%的咖啡饮品区，设立不少于一层面积50%的复古相机展示空间。中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在上下杭历史文化街区经营的不允许再次投标；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。
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