朱紫坊2019年第五批招商公告（朱紫坊47号）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价:51.98元/平方米·月乘以一层计租面积+20.79元/平方米·月乘以二层及天井计租面积

7、竞价保证金：50万元。

8、报名人：企业法人。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照经营范围须具备音像制品制作资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权书（如为自主品牌提供商标注册证书原件及复印件，如为品牌授权提供授权书原件）；

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：本项目不得使用明火；本项目正式移交之日起须全面装修,并于免租装修期内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；本项目配套咖啡使用面积不得超过总面积的20%；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。