2018年上下杭第六批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

90元/㎡·月乘以一层计租面积+37.8元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

7、竞价保证金：5万元。

8、报名投标人：企业。

9、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人的法定代表人须为市级以上（含市级）非物质文化遗产保护油纸伞制作技艺代表性传承人（提供证书原件和复印件）；

（2）报名投标人须获得油纸伞项目专利证书（提供专利证书原件和复印件）；

（3）报名投标人或报名投标人的法定代表人须获得市级以上（含市级）职能部门颁发的奖项（提供证书原件及复印件）。

10、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
11、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日前沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置。并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为1个月,并于1个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：6个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分期2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

4、租赁、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、月租金计租说明：

32元/㎡·月乘以一层计租面积+13.44元/㎡·月乘以二层以上（含二层）及天井计租面积。

（该标的以一层单价32元/㎡·月作为挂牌底价进行电子竞价，二层以上（含二层）及天井计租面积的单价，按照一层单价最终成交价的42%计取）

6、竞价保证金：329万元。

7、报名投标人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人的营业执照经营范围须具备住宿类资质。(提供营业执照原件及复印件)

 (2) 报名投标人须具备国家级旅游度假区10年以上（含10年）酒店经营经验（提供门店地址及营业执照原件及复印件）

9、挂牌价加价幅度：1元/㎡·月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
10、特别说明：中标人须承诺本项目在2019年1月31日下杭路、隆平路沿街一进空间完成装修，并完成店牌、店招设置；并承诺在正式移交之日起全面装修,装修期为6个月,并于6个月之内完成装修并通过开业验收、开放试营业。报名投标人须承诺在该空间内设置客房床位不少于25个；承诺在该空间一层设置餐饮配套，且此区域面积不超出一层面积40%；承诺在该空间一层设置主题展示，且此区域面积不低于一层面积40%；登记文物点内不得使用明火。本项目不接受联合体投标；由中标人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化名城保护地段从事任何经营活动；中标人须知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。