2018年三坊七巷第十批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：63.32元/平方米·月乘以一层建筑面积+25.33元/平方米·月乘以天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金：75万元。

7、报名人：其他组织。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须获得职能部门批准的台湾青年体验式交流中心的资质（提供职能部门的批复原件或复印件）;

（2）报名投标人须拥有市级以上（含市级）职能部门批准的社会科学普及基地的资质，且与台湾三家以上（含三家）文化机构有合作经验（社会科学普及基地的资质提供职能部门的批复，文化机构有合作经验提供合作协议原件或复印件）。

（3）报名投标人须为市级以上（含市级）传统文化社团，并承诺每月在项目地举办不少于4场汉服、国学等传统礼仪文化活动（提供社团登记证书及承诺书）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；报名投标人需知悉并确认已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标。

11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。 

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：180.6元/平方米·月乘以一层面积+ 72.24元/平方米·月乘以二层面积。（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金： 15万元。

7、报名人：自然人或企业或其他组织。

8、报名投标人须具备的条件：不限。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度

加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；不得使用明火；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；投标人须在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更；不得兼营咖啡、寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；报名投标人需知悉并确认已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标。

11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：180.6元/平方米·月乘以一层面积+ 72.24元/平方米·月乘以二层面积。（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金： 12万元。

7、报名人：自然人或企业或其他组织。

8、报名投标人须具备的条件：不限。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度

加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；不得使用明火；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；投标人须在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更；不得兼营咖啡、寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；报名投标人需知悉并确认已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标。

11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：180.6元/平方米·月乘以一层面积+ 72.24元/平方米·月乘以二层面积。（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金：12万元。

7、报名人：自然人或企业或其他组织。

8、报名投标人须具备的条件：不限。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度

加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；不得使用明火；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；根据《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》有关规定，中标人须服从租赁方管理；投标人须在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更；不得兼营咖啡、寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；报名投标人需知悉并确认已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标。

11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：60.3元/平方米·月乘以一层面积+24.12元/平方米·月乘以天井面积。（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金：63万元。

7、报名人：自然人。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须获得国家级工艺美术大师称号（提供证书原件和复印件）；

（2）报名投标人须为省级以上（含省级）非物质文化遗产保护项目寿山石雕代表性传承人（提供证书原件和复印件）；

（3）报名投标人须获得3次以上（含3次）省级以上（含省级）职能部门颁发的奖项。（提供3本证书原件及复印件）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度

加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；报名投标人需知悉并确认已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标。

11、承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价，具体内容以海峡纵横平台发布信息为准。

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