2017年三坊七巷第二批商铺招租方案
2017年三坊七巷第二批商铺招租方案
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
黄巷H4-3 | 高校青年文创成果交流服务中心 | 6873 | 376.64（一层164.73，二层131.78，天井80.13） | 63个月（含3个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：最后一年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
25元/平方米/月乘以一层面积+13元/平方米/月乘以二层及天井面积；
5、竞价保证金：20万元；
6、报名人：公司；
7、报名人需具备的条件：
报名投标人需与高校签订大学生创业服务合作协议；报名投标人团队中要有能提供具备法律、金融、经济、企业管理四类服务的专家（提供聘书或合作协议原件及复印件,专家须提供博士学历或学位证书复印件）；
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；报名投标人所承诺将中标空间开辟成创业成果集中展示推介平台、创业成果体验+未来规划馆、创业导师指导和交流、创业项目招商服务、高校青创访客服务中心；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
黄巷H4-2 | 品牌咖啡、简餐或品牌日式料理 | 15395 | 276.7（一层163.13，二层55.19，天井58.38） | 62个月（含2个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：最后一年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
70元/平方米/月乘以建筑面积+ 35元/平方米/月乘以二层、天井面积；
5、竞价保证金：30万元；
6、报名人：公司；
7、报名人需具备的条件：
报名投标人需为具备餐饮资质企业；报名投标人报名项目需有自主品牌或报名投标人具有自主品牌拥有者同意其在三坊七巷经营的授权书；报名投标人的报名项目需有连锁经营经验（附门店地址清单及门面和店内照片）。
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
黄巷H4-1 | 品牌咖啡、简餐或品牌日式料理 | 14842 | 255.6(一层168.42、二层37.78、天井49.4) | 62个月（含2个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：最后一年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
70元/平方米/月乘以建筑面积+ 35元/平方米/月乘以二层、天井面积；
5、竞价保证金：30万元；
6、报名人：公司；
7、报名人需具备的条件：
报名投标人需为具备餐饮资质企业；报名投标人报名项目需有自主品牌或报名投标人具有自主品牌拥有者同意其在三坊七巷经营的授权书；报名投标人的报名项目需有连锁经营经验（附门店地址清单及门面和店内照片）。
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
安民巷62号及A10 | 品牌咖啡、简餐或品牌日式料理 | 30248 | 517.46(一层346.74、二层146.2、天井24.52) | 63个月（含3个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：最后一年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
70元/平方米/月乘以建筑面积+ 35元/平方米/月乘以二层及天井面积；
5、竞价保证金：60万元；
6、报名人：公司；
7、报名人需具备的条件：
报名投标人需为具备餐饮资质企业；报名投标人报名项目需有自主品牌或报名投标人具有自主品牌拥有者同意其在三坊七巷经营的授权书；报名投标人的报名项目需有连锁经营经验（附门店地址清单及门面和店内照片）。
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
吉庇巷82号含90号二进 | 海内外书画名家交流展示中心 | 51892 | 1213.25（其中商业性经营面积：83.83；展览文化部分面积929.26）天井及空地约200.16 | 63个月（含装修期三个月） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：最后一年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
120元/平方米/月乘以院落面积（经营）+42元/平方米/月乘以院落面积（文化）+14元/平方米/月乘以天井及空地面积。
5、竞价保证金：100万元；
6、报名投标人：公司
7、报名投标人须具备的条件：
投标人须具有与5A级景区或历史文化街区合作经验，开设文化交流平台或文化机构；须与海外书画家协会合作，共同创立海外书画交流平台；投标人须承诺在中标空间常态展示名家字画不少于20幅；承诺中标后须在中标空间设立书法培训机构（要求提供中国书法家协会审批文件）。
8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
安民巷19号 | 黄金珠宝展示中心，兼营茶系列产品 | 36914 | 597.17（一层457.51，二层51.5、天井88.16） | 63个月（含3个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：最后一年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
70元/平方米/月乘以建筑面积+35元/平方米/月乘以二层及天井面积；
5、竞价保证金：75万元；
6、报名人：公司；
7、报名投标人须具备的条件：
报名投标人需具备黄金珠宝经营资质；
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
项目名称 | 租赁用途 | 挂牌价 元/月 | 计租面积 平方米 | 租赁期（月） |
南后街42号 | 品牌文创产品展销 | 43621 | 271.4(建筑面积213.28、天井及空地面积58.12) | 62个月（含2个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。
2、租金递增方式：
第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；
3、押金：第三年月租金的三倍。
4、挂牌价说明：
180元/平方米/月乘以建筑面积+ 90元/平方米/月乘以天井及空地面积；
5、竞价保证金：85万元；
6、报名人：公司；
7、报名人需具备的条件：
报名投标人需为省级以上国有企业；报名投标人的报名项目需在国内一线城市有经营经验（附门店地址清单及门面和店内照片）；
8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；报名投标人要承诺在中标空间每两周举办一场工艺互动或工艺制作分享交流会；报名投标人要承诺在中标空间内至少要扶持引进一个福州本土文创品牌入驻；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。
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