朱紫坊2020年第二批招商公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：4个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价: 53.11元/平方米·月乘以一层建筑面积+21.24元/平方米·月乘以天井及二层面积

6、竞价保证金：28万元。

7、报名人： 企业

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照的经营范围须具有销售茶叶的资质（交验营业执照原件，提供营业执照复印件并加盖公章）；

（2）报名投标人须拥有自主品牌或品牌授权商（如为自主品牌，交验商标注册证书原件，提供复印件并加盖公章；如为品牌授权商，交验授权书原件，提供商标注册证书及授权书复印件，复印件均需加盖公章）；

（3）报名投标人须获得过市级以上（含市级）职能部门颁发的奖项（交验获奖证书原件，提供获奖证书复印件）；

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用，须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；已在朱紫坊历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。

福州市三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价。