福州将再出让6幅商住地

其中有5幅三坊七巷地块，楼面起拍单价均过万元；

      宗地2010-23、24、25、26、27号位置示意图 
                                                                                                    
       福州市今日将发布公告，将再次出让6幅商住地块，其中5幅位于三坊七巷，楼面起拍单价全部破万，最高超过1.8万元/平方米;此次出让公告对项目建成时间做了严格规定，5幅三坊七巷地块需自交地之日起16个月内完成工程建设并通过竣工验收。     
    三坊七巷地块 
     
     容积率均较小
    
     根据公告，此次出让地块5幅位于鼓楼区三坊七巷，而根据三坊七巷建筑限高，统一要求建筑檐口高度不得高于7米，屋脊线高度不得高于9米，因此此次出让的5幅地容积率均比较小。
     根据公告，2010-23号地块，位于吉庇路北侧、宫巷南侧，吉庇路A地块，5642平方米(合8.46亩)，容积率不得大于0.95，建筑密度不得大于70%，起始价7650万元。
     2010-24号地块，位于光禄坊中段、刘家大院西侧，光禄坊C地块，2672平方米(合4亩)，容积率不得高于1.25，建筑密度不得高于82%，起始价4750万元。上述两幅地块均要求商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的28%，商业用地进深小于20米，沿街商业建筑以二层为主。2010-25号地块，位于光禄坊西段，光禄坊E地块，612平方米(合0.92亩)，容积率不得高于1.3，商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的45%，商业用地进深小于15米，沿街商业建筑以二层为主，建筑密度不得高于82%，起始价为1350万元。
     2010-26号地块，位于通湖路东侧、文儒坊南侧，通湖路B、C地块，5406平方米(合8.11亩)，容积率不得高于0.7，商业建筑面积不超过2100平方米，建筑密度不得高于65%，起始价为6950万元。2010-27号地块，位于通湖路东侧、衣锦华庭南侧地块，通湖路D、E地块，12423平方米(合18.63亩)，容积率不得高于0.75，商业建筑面积不超过3000平方米，建筑密度不得高于62%，起始价为1.39亿元。
    
     保留福州建筑风格
    
     根据公告，三坊七巷出让地块建筑形式应采用福州传统建筑风格，建筑间距和退距须按经批准的三坊七巷保护规划要求执行。规划总平和建筑方案需报经三坊七巷管委会审核同意后，按相关程序报批。
     同时，三坊七巷地块的商业业态、商业装修方案需报经三坊七巷管委会审核同意后实施。
     公告还特别约定，5幅地块应于土地出让合同签订之日起90日内向受让人交付土地，受让人应自交地之日起16个月内完成工程建设并通过竣工验收。竞买人应在合同签订之日30日、90日内分两期(比例为60%、40%，竞买保证金充抵土地价款)支付土地出让价款。