2020年三坊七巷第五批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：                                                                                                                                                                                                                           

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：149.15元/平方米•月乘以一层面积+59.66元/平方米•月乘以天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。

5、竞价保证金：69万元。

6、报名人：自然人。

7、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须有市级以上（含市级）特级制茶工艺师的资质。（交验证书原件，并提供证书复印件）；

（2）报名投标人须为市级以上（含市级）茶类制作技艺代表性传承人（交验证书的原件，并提供证书的复印件）；

（3）报名投标人须获得职能部门或其他组织颁发的奖项。（交验证书原件，并提供证书复印件）。

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

9、特别说明：

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；每月举办一次不少于30人的茶文化交流活动；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用，须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；已在三坊七巷历史文化街区经营的不允许再行投标；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。