南街改造方案：未来新南街 尽显“最福州”味

下沉式广场效果图

具有近现代风格的沿街建筑

关键词2

商业规划

沿街建筑控制在4层以内 2层以上设置5米宽骑楼

按照规划，改造后的南街地段，将延续传统近现代建筑风格，并结合现代化时尚的建筑风貌，形成历史与现代、地方与国际、文化与时尚并置的“最福州”特色商业街区。

整个南街地段改造的总体建筑风貌定位，除了以近现代建筑形式为主外，还融入了现代设计元素，特别是匠心独运的“福州风”，比如：茉莉花纹样的钢网幕墙等。

在街巷尺度方面，未来南街地段将创造为富有活力的生活购物休闲空间。

据了解，南街道路未来规划宽度为40米，而改造后的南街则借鉴了北京前门大街、东京银座街区以及福州中亭街等改造设计方案，地面上的沿街两侧建筑控制在4层以内，2层以上则设置外出挑5米宽的骑楼，将道路宽度压至30米，形成良好的商业尺度与氛围；而与三坊七巷历史保护区邻接的地方则设计成1-2层，减少压迫感，从而达到与历史街区的协调。

整个南街地段改造，沿街建筑在层数方面也将设计形成一种有机的过渡，即：沿西侧与巷口的建筑控制在2层以内，沿街中部则适当设置为3-4层，与三坊七巷历史保护区建筑群相协调。同时，减弱对传统街区的压迫感，强调巷口的标识性，并形成合理的商业界面。

在空间肌理方面，将突出“水墨榕城”的主题，结合景观庭院，营造不同的空间模式，构筑不同的人群交往模式，从而让商业形态丰富精彩，将南街打造成传统风貌与时尚城区衔接的展示带。

地下空间效果图

下沉式广场地下商业空间剖面图

地下三层集商业、交通于一体

规划150多个停车位

整个南街地段改造的一大亮点就是将结合地铁建设形成地上地下商业空间一体化，并将自然生态导入地下空间以充分挖掘南街地段的商业价值。

根据规划，南街地下空间将规划建设成为具有一流品质的集商业、交通为一体的综合化、系统化的地下空间，从而显著改善目前南街步行交通环境，并提升三坊七巷的商业品质。

南街地下空间的项目定位将体现五大主题，即：紧凑城市、生活、文化、低碳环保以及都市防灾。

其中，紧凑城市主要是实现紧密的、与同类型其他形式相比较占用空间小的城市土地利用；

生活则是建立商场、绿地、停车需求与立体步行系统；

文化即展示福州的历史、文化、休闲、观光、城市生活与文化空间形态；

综合开发利用地下的空间与能源资源，减少碳排放，实现可持续发展；同时结合地下街开发，进行城市防灾系统设计。

地下空间将设置三层，地下建筑面积约为43000多㎡。

按照规划，西侧拆迁后，地下一、二层为商业，确保商业营业面积，同时与八一七路的地下商业相连接，形成一体化商业效果；地下三层则为车库及设备用房，停车位规划停车150多辆。

据了解，地下部分的商业开发，在保证商业开发量的同时，配合地面建筑还原原有形式，尊重历史，保护三坊七巷文化基因，以人为本，营造良好的商业、文化环境，提升中心城区的环境品质。

具有近现代具有近现代风格的沿街建筑

关键词3

安泰古桥

安泰桥将往东平移重修 安泰河借“过水箱涵”流通

在南街提升改造过程中，安泰河和桥上的石拱古桥安泰桥是施工绕不过的位置。

据了解，安泰桥是市级文物，迄今已有上千年的历史。古桥原为条石叠砌，桥面约5米宽。随着交通的逐渐繁忙，建设部门随后对古桥进行了扩宽，古桥也因此被水泥覆盖。今年6月份，市政部门在对安泰桥进行常规体检时发现，桥面(北往南方向)因负载过重出现了裂缝。现在，安泰桥上临时架设了贝雷桥，满足交通需求。

据介绍，在此次南街改造中，由于道路要拓宽，因此不得不将整个安泰桥沿着东向走向平移。

目前，相关部门已经对安泰桥的石条进行编号处理，整个前期准备工作已经就绪，就等着改造正式启动。在改造中，施工方将采用搭脚手架的方式，重新返修安泰桥。

此外，在施工期间，安泰河还需要进行围堰封堵断流。这样，朱紫坊一侧和吉庇路一侧的安泰河之间的流通，就需要借助临时水泵通水。同时，明挖施工区上方还将预留安泰河永久过水箱涵，未来河两侧之间的水体交流将通过过水箱涵进行。

关键词4

设计理念

巧用福州气候资源 建筑主体冬暖夏凉

在设计理念上，南街街区的设计也抓住了“绿色低碳”这个点，巧妙利用福州的气候资源，最大限度降低建筑能耗，打造生态街区。根据方案，这一片区的建筑将不引入复杂设备，从而更好地保护三坊七巷的外貌。

在构想的街区建筑环保模型里，建筑顶部设置太阳能光伏板，夏季遮阳，冬季则能采暖。建筑上的“风帽”能实现通风，由超级保温构造环绕的立体建筑表皮还能使建筑主体冬暖夏凉。

经过室外风环境的模拟分析，这一片区大多风速平缓，处于人群舒适感范围之内。自然通风良好，适合采用自然通风降温，可以降低空调能耗。

除通风外，建筑的屋顶绿化也是设计者的匠心之作。在这一片区的建筑屋顶上，将依次设置保护层、排水层、过滤层、种植土等模仿自然的种植生态。届时，在这一片区的屋顶上将绽放各色植物，营造生机勃勃的屋顶环境。

在沿街建筑的采光和空调节能上，设计者也有意识地将窗墙比（单一朝向外窗、门面积和墙面积的比值）控制在40%左右。根据研究，这一比例的窗墙设计配合遮阳构件等手段，能降低空调的能耗。