黄巷H1-1、2、3和H2-2、3招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）

2、租金递增方式：第三年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、押金：第三年三个月租金

4、装修期：6个月

5、租赁用途：闽台青年创业基地（35周岁以下青年）

6、计租面积说明：计租面积1751.58平方米，其中：一层建筑面积合计为1023.25平方米，二层建筑面积合计为457.43平方米，天井面积合计为270.9平方米

7、标的移交期限：标的将于合同签订之日起3日内移交

8、竞价保证金：500000元

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该租赁物为仿古更新建筑。

3、该租赁物供电标准控制在175kW以内，如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，费用由承租人自行承担。

4、该租赁物的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格后方可使用。

5、建筑物内的墙体、梯位不得随意拆除或变更。

6、承租人不得转租，转借他人，一经发现，出租人将有权没收租赁押金、违约保证金，并收回商铺，三年内不允许在三坊七巷范围内从事任何经营活动。

7、报名企业需提供承诺：

(1)第一年引进不少于5个台湾创业青年入驻，第二年引进不少于5个台湾创业青年入驻。

(2)承诺公共空间规划含以下内容：公共前台：为入驻的两岸文创业者提供一站式的行政服务；会议室/路演室：免费会议场所,同时可举办文创产品项目路演、项目评审等活动；洽谈区：文创业者小范围沟通互动场所；发泄区：释放压力；阅读区：换个环境办公、放松休闲交友；Show room展示空间：为入驻的两岸文创业者提供文创产品展示区、文创产品路演、展览以及交易平台；吸烟区；健身区：运动、健身区域；私人电话间：由于是开放式办公,需要给个人私密电话的空间,以便业务洽谈。

8、竞租完成后，中标单位应在中标结果公示确定后10日内与标的物所属单位签订租赁合同，缴纳合同约定的租金和保证金，如未按时签订合同，缴交合同约定的租金和保证金，标的所属单位有权单方面终止项目承租，保证金不予退还。

9、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

10、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价，成交单价按竞价结果确定。

11、意向承租人应当具备的基本条件：台湾与大陆合资文创企业。

12、对承租人的主要要求：

（1）报名人须为台湾与大陆合资文创企业。

（2）承租人不得转租、转借，须自营。

（3）报名企业需提供承诺：

①第一年引进不少于5个台湾创业青年入驻，第二年引进不少于5个台湾创业青年入驻。

②承诺公共空间规划含以下内容：公共前台：为入驻的两岸文创业者提供一站式的行政服务；会议室/路演室：免费会议场所,同时可举办文创产品项目路演、项目评审等活动；洽谈区：文创业者小范围沟通互动场所；发泄区：释放压力；阅读区：换个环境办公、放松休闲交友；Show room展示空间：为入驻的两岸文创业者提供文创产品展示区、文创产品路演、展览以及交易平台；吸烟区；健身区：运动、健身区域；私人电话间：由于是开放式办公,需要给个人私密电话的空间,以便业务洽谈。

（4）报名人需具备经营台湾原创文创项目经验（提供经营的营业执照及复印件）或举办过具备台湾版权的文创项目展经验。

（5）报名企业需提供闽台青年创业基地功能平面图，基地中公共空间不得少于总面积的30%。

    （6）承租人应于竞价结果公告结束之日起三个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料（依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

① 台湾与大陆合资的文创企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件（交验原件）;

② 法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；

③ 授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《竞租提示书》;

⑤ 工商局提供的企业基本信息表(原件)；

⑥ 法定代表人及全体股东对此次招投标出具的保证书（或担保书）。

⑦ 报名人需具备经营台湾原创文创项目经验（提供经营的营业执照及复印件）或举办过具备台湾版权的文创项目展经验的相关证明材料。

⑧ 闽台青年创业基地功能平面图，基地中公共空间不得少于总面积的30%。

⑨《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料（所有材料需加盖公章），通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

14、公告时间：2016年1月5日至2016年1月18日。

15、网上报名时间：意向承租人应于2016年1月18日前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名。

16、现场审核时间：于2016年1月18日前至本平台（地址：地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层29号店面）办理现场审核手续。

17、保证金缴纳截止日期：2016年1月18日17时

18、看样时间：2016年1月5日至2016年1月18日（正常工作时间，节假日除外）。

19、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

20、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

21、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2016年1月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为90秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。

22、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费。

23、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人： 严先生

联系电话： 0591-88680853

传真：0591-88680878 

                       福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

                                                  2016年1月5日