光禄坊21、23号和43、45、47、49、51号招租公告
光禄坊21、23号和43、45、47、49、51号
招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对光禄坊21、23、43、45、47、49、51号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） |
光禄坊21、23、43、45、47、49、51号 | 福州市鼓楼区光禄坊21、23、43、45、47、49、51号 | 120459 | 1255.8 | 63（含3个月装修期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）
2、租金递增方式：逐年递增5%
3、押金：第三年三个月租金
4、装修期：3个月
5、租赁用途：时尚音乐吧
6、计租面积说明：计租面积1255.8平方米，其中：21、23号：547.8平方米（一层301.84平方米、二层245.96平方米）；43、45、47、49、51号：708平方米（一层450平方米、二层及天井258平方米）
7、标的移交期限：标的将于合同签订之日起3日内移交
8、竞价保证金：2000000元
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、该租赁物为仿古更新建筑。
3、该租赁物供电标准控制在每平方米100W以内，如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，费用由承租人自行承担。
4、该租赁物的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格后方可使用。
5、承租人不得转租，转借他人，一经发现，出租人将有权没收租赁押金、违约保证金，并收回商铺，三年内不允许在三坊七巷范围内从事任何经营活动。
6、报名人需具备以下条件和提供相关承诺书：一是具备在北京、上海、广州等一线发达城市经营三年以上音乐吧经验（提供在当地经营的营业执照及复印件）；二是报名企业旗下的艺人或音乐人公开发行的原创词曲不少于100首（提供加盖公章的清单）；三是报名企业能提供与5个以上港澳台地区知名艺人、音乐人签订入驻报名承租场所设立工作室协议的承诺书。
7、竞租完成后，中标单位应在中标结果公示确定后10日内与标的物所属单位签订租赁合同，缴纳合同约定的租金和保证金，如未按时签订合同，缴交合同约定的租金和保证金，标的所属单位有权单方面终止项目承租，保证金不予退还。
8、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
9、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价，成交单价按竞价结果确定。
10、意向承租人应当具备的基本条件：非自然人。
11、对承租人的主要要求：
（1）报名人须为非自然人。
（2）承租人不得转租、转借，须自营。
（3）需具备以下条件和提供相关承诺书：一是具备在北京、上海、广州等一线发达城市经营三年以上音乐吧经验（提供在当地经营的营业执照及复印件）；二是报名企业旗下的艺人或音乐人公开发行的原创词曲不少于100首（提供加盖公章的清单）；三是报名企业能提供与5个以上港澳台地区知名艺人、音乐人签订入驻报名承租场所设立工作室协议的承诺书。
（4）承租人应于竞价结果公告结束之日起三个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料（依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：
① 营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件（交验原件）;
② 法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；
③ 授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《竞租提示书》;
⑤ 工商局提供的企业基本信息表(原件)；
⑥ 法定代表人及全体股东对此次招投标出具的保证书（或担保书）。
⑦《承诺书》。
有关单位按规定提交以上竞价材料（所有材料需加盖公章），通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
13、公告时间：
14、网上报名时间：意向承租人应于
15、现场审核时间：于
16、保证金缴纳截止日期：
17、看样时间：
18、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
19、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
20、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2016年1月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为90秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。
21、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费。
22、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人： 严先生
联系电话： 0591-88680853
传真：0591-88680878
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
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