2019年三坊七巷第十九批商铺（院落）招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：                                                                                                                  

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

4、挂牌价说明：

挂牌价：147.92元/平方米•月乘以建筑面积+59.17元/平方米•月乘以天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。

5、竞价保证金：59万元。

6、报名人：企业。

7、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须有自主品牌或为品牌授权商。（交验品牌授权书复印件，提供品牌授权书复印件加盖公章）

（2）报名投标人进驻项目品牌须获得餐饮十大品牌奖项。（交验获奖证书或牌匾原件，提供获奖证书或牌匾复印件）

（3）报名投标人进驻项目品牌（注：该进驻品牌须为报名投标人的自主品牌或授权品牌）须在国内拥有不少于30家（含30家）的门店。（提供门店地址和门店联系方式及照片）

（4）报名投标人须有在中国历史文化街区（国家职能部门对外公布认定）或5A级景区经营的经验。（交验租赁合同原件，并提供租赁合同复印件）

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

9、特别说明：

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；该项目不得使用明火，如需增容需结合该地块用电总量是否满足增容需求，向出租方提出书面申请，由出租方进行审核，如可增容，相关费用将由承租方承担。消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用，须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。