2018年三坊七巷第七批商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价:56.7元/平方米·月乘以一层计租面积+22.68元/平方米·月乘以二层及天井计租面积。

6、竞价保证金：100万元。

7、报名人：企业或其他组织。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人营业执照或其他组织登记证书的经营范围须具有培训的资质（提供营业执照或其他组织登记证书的原件或复印件）；

（2）报名投标人须承诺每年举办不少于50场次的培训，且总人数不少于一万人次（提供承诺书）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更，天井不得搭盖；中标人须承诺中标项目的70%空间对外开放，作为公众参观的场所；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金的5%逐年递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价：339.15元/平方米·月乘以一层面积+80元/平方米·月乘以二层面积。

6、竞价保证金：30万元。

7、报名人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须为品牌授权商，且该品牌在国内拥有10家以上（含10家）的门店(提供授权企业营业执照复印件、商标注册证复印件、授权书原件及复印件、门店清单、门店地址)；

（2）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；不得兼营咖啡、寿山石、文玩、角梳、珠宝、建盏等产品；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人，一经发现，我方有权按违约处理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺，三年内不允许在福州市历史文化保护地段从事任何经营活动；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照。

三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价。

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