2017年三坊七巷第五批商铺招租方案

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：339.15元/平方米/月乘以一层面积+80元/平方米/月乘以天井面积；

 6、竞价保证金：36万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备陶瓷制品销售经验（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须提供10件以上（含10件）建窑建盏烧制技艺项目非物质文化遗产代表性传承人的作品，且该传承人获得过中国工艺美术学会颁发的奖项（提供合作协议原件及复印件、传承人证书或证明材料原件及复印件、获奖证书原件及复印件）；

（3）报名投标人、报名投标人的法定代表人、报名投标人的股东须为建窑建盏协会的常务理事（提供证书原件及复印件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过1个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：323元/平方米/月乘以一层面积+80元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；

6、竞价保证金：83万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须有自主品牌（提供商标注册证原件和复印件）；

（2）报名投标人须获得过国家级协会颁发的奖项（提供证书原件及复印件）；

（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿，中标后如需用电增容费用由中标人自行承担。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：339.15元/平方米/月乘以南后街51号一层面积+339.15元/平方米/月乘以南后街55号一层面积+152元/平方米/月乘以南后街53号一层面积+80元/平方米/月乘以51-55号二层面积，舞台及设备间免收租金；

6、竞价保证金：220万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人所经营的门店曾获得过市级以上（含市级）非物质文化遗产项目传承示范基地的称号（提供文件原件及复印件）；

（2）报名投标人须承诺在中标空间内每年不少于300场表演福州地方特色曲艺。

（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标; 本项目不得兼营咖啡、寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；投标人需在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价： 306.85元/平方米/月乘以一层面积+80元/平方米/月乘以二层面积；

6、竞价保证金： 120万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备条件：

（1）须为省属国有企业或为省属国有企业子公司（提供福建省级文化企业国有资产产权登记表原件及复印件）；

（2）报名投标人须有自主品牌（提供商标证书原件和复印件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标; 本项目不得兼营食品、寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；投标人需在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：283.1元/平方米/月乘以一层面积+80元/平方米/月乘以二层面积；

6、竞价保证金：110万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备餐饮资质（提供营业执照原件和复印件）；

（2）报名项目须有自主品牌（提供商标证书原件和复印件）；

（3）报名投标人须承诺在一楼提供不少于20平方米的空间进行产品的现场制作。

（4）报名投标人或报名投标人的法定代表人或报名投标人的股东须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；本项目空间不得兼售咖啡、寿山石、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：177元/平方米/月乘以面积；

6、竞价保证金：31万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备餐饮资质（提供营业执照原件和复印件）；

（2）报名投标人须有自主品牌或者获得品牌授权经营（提供商标注册证书原件和复印件或者品牌授权书原件及复印件）;

（3）投标项目须为甜品或糕点连锁品牌，且在国内拥有不少于10家的门店（提供门店清单，清单中应有门店地址、联系方式)；

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；本项目空间不得经营咖啡或咖啡类饮料；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予1个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：336.3元/平方米/月乘以一层面积+80元/平方米/月乘以二层面积；

6、竞价保证金：90万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须有自主品牌或者获得品牌授权经营（提供商标注册证书原件和复印件或者品牌授权书原件及复印件）;

（2）投标项目须为连锁品牌，且在国内拥有不少于100家的门店（提供门店清单，清单中应有门店地址、联系方式)。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；本项目空间不得兼售咖啡、寿山石、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予2个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：354元/平方米/月乘以面积；

6、竞价保证金：37万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人拥有自主品牌(提供商标注册证原件和复印件)。

（2）报名投标人须为第一届青年运动会授权的特许生产商（提供授权证书和合同的原件和复印件）；

（3）报名投标人须获得过省级（含省级）以上政府部门颁发的证书（提供证书的原件和复印件）。

（4）报名投标人须承诺提供不少于10平方米的空间进行产品的现场制作、互动体验。

9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过1个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年一个月租金；

5、挂牌价说明：以306.85元/平方米/月乘以一层面积+ 80元/平方米乘以二层面积；

6、竞价保证金：70万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备书籍销售资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须拥有自主品牌(提供商标注册证原件和复印件)；

（3）报名项目须为连锁品牌，报名投标人须在国内拥有不少于30家的门店 (提供门店清单，清单中应有门店地址、联系方式)；

（4）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）；

（5）报名投标人须承诺将二楼开辟为开放式互动阅读、体验场所。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标; 原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过2个月的装修期；本项目不得兼营寿山石、文玩、角梳、服装鞋帽、珠宝、建盏等产品；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；中标后如需用电增容费用由中标人自行承担；投标人需在报名时明确报名项目，中标后按报名项目签订合同业态。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：56.7元/平方米/月乘以建筑面积+22.68元/平方米/月乘以天井面积；

6、竞价保证金：60万元；

7、报名人：社会团体；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须为国家级民政部门颁发的社会团体（提供社会团体法人登记证书原件及复印件）；

（2）报名投标人须具备专业展览的资质（提供社会团体法人登记证书原件及复印件）；

（3）报名投标人须有3名以上（含3名）国家级院士作为会员或顾问（提供院士清单，并承诺中标后提供院士证书）；

（4）报名投标人须在中标空间内展示省级以上（含省级）非遗项目代表性传承人的作品（提供合作协议原件及复印件、非遗传承人的荣誉证书原件及复印件和承诺书）；

（5）报名投标人须承诺中标后70%以上空间对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：63元/平方米/月乘以一层面积+25.2元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；

6、竞价保证金：23万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备餐饮资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须承诺引进3家（含3家）以上未入驻过三坊七巷的中华老字号（提供合作协议、证书原件和复印件）；

（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）；

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：56.7元/平方米/月乘以一层面积+22.68元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；

 6、竞价保证金：110万元；

7、报名人：社会团体；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须为省级以上（含省级）民政部门颁发的社会团体（提供社会团体法人登记证书原件及复印件）；

（2）报名投标人须有6个以上二级分会（提供证明材料原件及复印件、二级分会的社团登记证原件及复印件）；

（3）报名投标人获得过省级以上（含省级）政府部门颁发的奖项（提供证书原件和复印件）；

（4）报名投标人须在中标空间内展示省级以上（含省级）非遗项目代表性传承人的作品（提供合作协议原件及复印件、非遗传承人的荣誉证书原件及复印件和承诺书）；

（5）报名投标人须承诺中标后70%以上空间对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用） 。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：87.3元/平方米/月乘以一层面积+34.92/平方米/月乘以天井、空地面积；

6、竞价保证金：100万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须拥有自主品牌（提供商标证书原件和复印件）；

（2）报名投标人须为市级以上（含市级）重点龙头企业（提供政府部门认定文件原件及复印件）；

（3）报名投标须承诺在中标空间内展示茶或茶器皿类国家级非遗项目代表性传承人的作品，并进行现场品鉴活动（提供合作协议原件及复印件、非遗传承人的荣誉证书原件及复印件和承诺书）；

（4）报名投标人须承诺70%以上空间须对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

9、加价幅度：100元，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿.

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价： 52元/平方米/月乘以一层面积+20.8元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；

6、竞价保证金： 117万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备文化艺术交流策划资质（提供营业执照原件及复印件）；

（2）报名投标人须自主收藏有150幅以上（含150幅）中国佛教四大名山主持的书画作品（提供作品清单），并作常年展览；

（3）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）；

（4）报名投标人、报名投标人的法定代表人或报名投标人的股东须为省级以上（含省级）工艺美术大师（提供证书原件及复印件）；

（5）报名投标人须承诺中标后70%以上空间对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年一个月租金；

5、挂牌价：58.5元/平方米/月乘以一层面积+23.4元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）

6、竞价保证金：83万元；

7、报名人：企业;

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须拥有自主品牌（提供商标注册证原件和复印件）;

（2）报名投标人须具备溯源管理方面的软件著作权（提供证书原件及复印件）；

（3）报名投标人须承诺中标后每年开展4场以上的国际知名艺术家展览，且与高校合作设立当代艺术教育实践基地；

（4）报名投标人须在中标空间内展示省级以上（含省级）非遗项目代表性传承人的作品（提供合作协议原件及复印件、非遗传承人的荣誉证书原件及复印件和承诺书）；

（5）报名投标人须承诺中标后70%以上空间对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

（6）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不接受联合体投标；不得分割经营；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。 

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年一个月的租金；

5、挂牌价说明： 183.35元/平方米/月乘以一层面积+73.34元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；

6、竞价保证金：70万元；

7、报名人：企业；

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须承诺每季度推出不少于两场的艺术表演，演出内容以三坊七巷文化和福州历史为主题，通过多种多样的表演形式，如：戏剧、情景剧等，积极弘扬福州地方文化；

（2）报名投标人须承诺中标后，半年安排一次国内音乐人来现场做一场交流见面会。

9、挂牌价加价幅度：100元/次，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年一个月租金；

5、挂牌价：202.65元/平方米/月乘以一层面积+81.06元/平方米/月乘以二层面积； 

6、竞价保证金：19万元；

7、报名人：自然人、企业、社团组织均可;

8、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

9、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过1个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年一个月租金；

5、挂牌价：173元/平方米/月乘以面积；

6、竞价保证金：30万元；

7、报名人：企业;

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具备餐饮资质（提供营业执照原件及复印件）;

（2）报名投标人须获得省级以上（含省级）餐饮协会颁发的诚信示范企业（提供证书或奖牌原件及复印件）；

（3）报名投标人经营过的门店获得过餐饮500强门店的称号（提供证书或奖牌原件及复印件）。

9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；不得分割经营；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中标价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：65元/平方米/月乘以一层面积+26元/平方米/月乘以天井面积及空地部分面积；

5、竞价保证金:38万元；

6、报名人：企业

7、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须具有国家旅游规划资质乙级以上资质（提供证书原件及复印件）；

（2）报名投标人须有国家5A级景区旅游规划经验（提供协议原件及复印件）；

（3）报名人须与高校旅游管理专业有产学研合作关系（提供协议原件及复印件）；

（4）报名投标人团队中须有旅游专业教授或研究员（提供身份证明、企业聘书的原件及复印件）；

（5）报名投标人须承诺在中标空间内展示茶类省级以上（含省级）非遗项目代表性传承人的作品（提供合作协议原件及复印件、非遗传承人的荣誉证书原件及复印件和承诺书）；

（6）报名投标人须承诺中标后70%以上空间对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

8、特别说明：本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过2个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中标价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年1个月的月租金；

5、挂牌价：56.7元/平方米/月乘以一层面积+22.68元/平方米/月乘以（二层面积+天井面积）；

5、竞价保证金:  55万元；

6、报名人：企业

7、报名投标人须具备的条件：

（1）报名人须与高校有大学生创业扶持的校企合作经验（提供协议原件及复印件）；

（2）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）;

（3）报名投标人须承诺在中标空间内引进不少于5个农民漆画作品者授权的漆画IP衍生品的产品研发（提供漆画作品者的版权证书电子版、协议原件和复印件）；

（4）报名投标人须在近三年被评为省级职能部门频发的台湾青年交流体验式中心（提供文件原件和复印件）；

（5）报名投标人须在近三年被评为省级职能部门频发的众创空间（提供文件原件和复印件）；

（6）报名投标人须承诺中标后70%以上空间对外开放（每日开放时间为9:00-17:00）。

8、本项目不得分割经营；不接受联合体投标；原承租人如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：双月支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束；

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍；

4、履约保证金：最后一年一个月租金；

5、挂牌价：82. 65元/平方米/月乘以一层面积+33.06元/平方米/月乘以二层面积及天井面积；

6、竞价保证金：85万元；

7、报名人：企业;

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须提供不少于50件省级以上（含省级）漆艺大师的家具作品，且该大师须有获得国家级工艺美术类奖项（提供合作协议原件及复印件、家具清单及照片、大师的荣誉证书、获奖证书的原件及复印件）；

（2）报名投标人须在中国历史文化街区（国家住房城乡建设部、国家文物局对外公布认定）有经营经验（提供合同原件和复印件）。

9、挂牌价加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

10、特别说明：本项目不得分割经营；本项目不接受联合体投标；原经营户如顺利承租，将根据是否重新装修给予不超过3个月的装修期；新承租人将享有上述装修期；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

三坊七巷保护开发有限公司已委托海峡纵横电子竞价平台公开竞价。

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