2020年三坊七巷第八批（南后街98号）商铺院落招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的六倍。

4、挂牌价说明： 

挂牌价：157元/平方米•月乘以建筑面积+62.8元/平方米•月乘以天井计租面积（租金单价依据评估报告测算）。

5、竞价保证金：53万元。

6、报名人：企业或个体工商户。

7、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人须获得国家商务部认定的中华老字号称号。（交验证书或牌匾原件，并提供证书或牌匾复印件）

（2）报名投标人须有自主品牌。（交验商标注册证原件，并提供商标注册证复印件并加盖公章）

（3）报名投标人须有在中国历史文化街区（国家职能部门对外公布认定）或中国5A级景区经营的经验。（交验租赁合同原件，并提供租赁合同复印件）

8、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

9、特别说明：

本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用，须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。