朱紫坊2019年第七批招商公告（津门路38号）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年月租金5%递增至租期结束。

3、免租期

（1）免租装修期：1个月（从租赁期限的第一年开始执行）；

（2）免租培育期：6个月（分2年执行，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月）。

4、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

5、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

6、挂牌价说明：

挂牌价:206.06元/平方米·月乘以一层计租面积+82.43元/平方米·月乘以二层计租面积

7、竞价保证金：11万元。

8、报名人：自然人。

9、报名投标人须具备的条件：

报名投标人须有餐饮门店经营经验（提供租赁合同原件和复印件，或产权证明原件和复印件，及门面照片、地址、联系方式）。

10、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

11、特别说明：中标人须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。本项目不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施。