三坊七巷商铺（院落）招租公告

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：

第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后一年月租金的三倍。

4、履约保证金：最后一年月租金的三倍。

5、挂牌价说明：

挂牌价: 390元/平方米·月乘以一层计租面积。（租金单价依据评估报告测算）。

6、竞价保证金：41万元。

7、报名人：企业。

8、报名投标人须具备的条件：

（1）报名投标人的营业执照须有动漫设计、数字动漫制作的经营范围，且拥有广播电视节目制作资质（交验营业执照原件，并提供营业执照的复印件、交验广播电视节目制作经营许可证的原件，并提供广播电视节目制作经营许可证的复印件）；

（2）报名投标人须获得2次以上（含2次）职能部门或协会颁发的动漫类作品奖项（交验获奖证书的原件，并提供获奖证书的复印件）；

（3）报名投标人须承诺引进5个以上（含5个）动漫IP产品（提供承诺书）。

9、加价幅度：100元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

10、特别说明：本项目不得分割经营，不接受联合体投标；消防报审由中标单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经我司审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用；须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合我方规范要求的装修设计方案，若未提交我方有权取消中标人中标资格；本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收；中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖；中标后须在本项目所在街道工商部门注册营业执照；承租人须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）；其他请参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》（榕政办（2017）283号》文件实施；